بيانات مشاريع دبي
ماديسون ريزيدنس: الإيجارات وعقود الإيجار
MADISON RESIDENCY
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ماديسون ريزيدنس في الثنية الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ماديسون ريزيدنس (الثنية الأولى): 217 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 70,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 217
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
- الوحدات في السجل
- 311
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ماديسون ريزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 20 | 1,186 درهم للقدم المربع | 1,086 – 1,239 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ماديسون ريزيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- 217
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 60,000 درهم – 90,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 96 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 20 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ماديسون ريزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 8 | 1,225 درهم للقدم المربع | 62,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 75,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 11 | 1,147 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ماديسون ريزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 1,147 درهم للقدم المربع | 26 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,138 درهم للقدم المربع | 15 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,105 درهم للقدم المربع | 18 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أبريل 2025 | 8 | 1,164 درهم للقدم المربع | 8 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,282 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2025 | 7 | 1,295 درهم للقدم المربع | 13 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,147 درهم للقدم المربع | 25 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,224 درهم للقدم المربع | 22 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,086 درهم للقدم المربع | 23 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 250 | 874 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 176 | 950 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 67 | 911 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 86 | 941 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 93 | 955 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 34 | 1,133 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 33 | 1,125 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 25 | 995 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 21 | 1,031 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 10 | 919 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 7 | 766 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 10 | 689 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 39 | 769 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 34 | 884 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 36 | 1,132 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 40 | 1,224 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ماديسون ريزيدنس مسجل في منطقة الثنية الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الثنية الأولى
- تو تاورز 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فهد 2 103 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- البرج الواحد 61 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاى سنترال 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ماديسون ريزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في ماديسون ريزيدنس؟
- سُجّلت 20 عملية بيع في ماديسون ريزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ماديسون ريزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ماديسون ريزيدنس 1,186 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ماديسون ريزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ماديسون ريزيدنس 70,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ماديسون ريزيدنس؟
- يُسجَّل ماديسون ريزيدنس في منطقة الثنية الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae