بيانات مشاريع دبي
تو تاورز: الإيجارات وعقود الإيجار
TWO TOWERS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع تو تاورز في الثنية الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تو تاورز (الثنية الأولى): 192 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 120,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 192
- وسيط الإيجار السنوي
- 120,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (17)
- الوحدات في السجل
- 292
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في تو تاورز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 17 | 1,161 درهم للقدم المربع | 1,129 – 1,210 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في تو تاورز
- عقود الإيجار المسجلة
- 192
- وسيط الإيجار السنوي
- 120,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 95,000 درهم – 140,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 80 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (17)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 17 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في تو تاورز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 4 | 1,057 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفتا نوم | 13 | 1,161 درهم للقدم المربع | 126,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في تو تاورز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,045 درهم للقدم المربع | 12 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,129 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,161 درهم للقدم المربع | 20 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,210 درهم للقدم المربع | 18 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,194 درهم للقدم المربع | 12 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 31 | 1,351 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 3 | 1,182 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 8 | 1,251 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 38 | 1,075 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 98 | 1,393 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 13 | 1,255 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 12 | 968 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 4 | 1,223 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 6 | 758 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 3 | 645 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 8 | 839 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 4 | 806 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 40 | 785 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 20 | 985 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 21 | 1,129 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع تو تاورز مسجل في منطقة الثنية الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الثنية الأولى
- ماديسون ريزيدنس 217 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فهد 2 103 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- البرج الواحد 61 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاى سنترال 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن تو تاورز
- كم عدد المبايعات المسجلة في تو تاورز؟
- سُجّلت 17 عملية بيع في تو تاورز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في تو تاورز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في تو تاورز 1,161 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في تو تاورز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في تو تاورز 120,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع تو تاورز؟
- يُسجَّل تو تاورز في منطقة الثنية الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae