بيانات مشاريع دبي
الأساطير الحية المرحلة 7: الإيجارات وعقود الإيجار
LIVING LEGENDS PHASE 7
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الأساطير الحية المرحلة 7 في ماجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأساطير الحية المرحلة 7 (ماجان): 48 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 62,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 62,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
- الوحدات في السجل
- 343
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الأساطير الحية المرحلة 7
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 7 | 819 درهم للقدم المربع | 783 – 826 |
| جاهزة | 20 | 840 درهم للقدم المربع | 794 – 938 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الأساطير الحية المرحلة 7
- وسيط الإيجار السنوي
- 62,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 44,000 درهم – 82,500 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 66 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 20 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الأساطير الحية المرحلة 7
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 801 درهم للقدم المربع | 44,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفة نوم واحدة | 7 | 822 درهم للقدم المربع | 62,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفتا نوم | 5 | 844 درهم للقدم المربع | 78,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| 3 غرف نوم | 11 | 840 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الأساطير الحية المرحلة 7
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 752 درهم للقدم المربع | 4 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يناير 2025 | 3 | 784 درهم للقدم المربع | 4 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 768 درهم للقدم المربع | 3 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 828 درهم للقدم المربع | 7 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| فبراير 2026 | 3 | 840 درهم للقدم المربع | 5 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2026 | 4 | 666 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 4 | 785 درهم للقدم المربع | 4 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 794 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2010 | 37 | 827 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 17 | 791 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 51 | 757 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 40 | 709 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 32 | 800 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 61 | 784 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 44 | 753 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 39 | 736 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 20 | 548 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 9 | 538 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 15 | 480 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 15 | 532 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 16 | 567 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 33 | 724 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 19 | 822 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع الأساطير الحية المرحلة 7 مسجل في منطقة وادي الصفا 3 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في ماجان
- الأساطير الحية المرحلة 5 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الأساطير الحية المرحلة 6 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باراديس فيو 1 156 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الحقول في D11 - إم بي أر إم سي 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شيرينا ريزيدنس 136 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ربدان جيتس 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن الأساطير الحية المرحلة 7
- كم عدد المبايعات المسجلة في الأساطير الحية المرحلة 7؟
- سُجّلت 27 عملية بيع في الأساطير الحية المرحلة 7 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الأساطير الحية المرحلة 7؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الأساطير الحية المرحلة 7 828 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في الأساطير الحية المرحلة 7؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في الأساطير الحية المرحلة 7 62,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الأساطير الحية المرحلة 7؟
- يُسجَّل الأساطير الحية المرحلة 7 في منطقة وادي الصفا 3 (ماجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae