بيانات مشاريع دبي
ليفا: أسعار البيع والإيجارات
LIVA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ليفا في اليلايس 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ليفا (اليلايس 2): 68 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,656 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.49%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 775,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 389
- وسيط الإيجار السنوي
- 57,931 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.49%
- الوحدات في السجل
- 484
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ليفا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 68 | 1,656 درهم للقدم المربع | 1,582 – 1,731 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ليفا
- عقود الإيجار المسجلة
- 389
- وسيط الإيجار السنوي
- 57,931 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 54,000 درهم – 60,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 124 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.49%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ليفا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 18 | 1,655 درهم للقدم المربع | 48,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (18) |
| غرفة نوم واحدة | 50 | 1,656 درهم للقدم المربع | 60,000 درهم | 7.30% |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ليفا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,242 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 10 | 1,387 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,469 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,382 درهم للقدم المربع | 5 |
| مايو 2025 | 11 | 1,515 درهم للقدم المربع | 28 |
| يونيو 2025 | 11 | 1,542 درهم للقدم المربع | 59 |
| يوليو 2025 | 20 | 1,561 درهم للقدم المربع | 63 |
| أغسطس 2025 | 12 | 1,460 درهم للقدم المربع | 98 |
| سبتمبر 2025 | 16 | 1,586 درهم للقدم المربع | 62 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 1,604 درهم للقدم المربع | 39 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 1,563 درهم للقدم المربع | 13 |
| ديسمبر 2025 | 12 | 1,668 درهم للقدم المربع | 13 |
| يناير 2026 | 3 | 1,666 درهم للقدم المربع | 12 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,700 درهم للقدم المربع | 7 |
| مارس 2026 | 5 | 1,731 درهم للقدم المربع | 9 |
| أبريل 2026 | 8 | 1,700 درهم للقدم المربع | 5 |
| مايو 2026 | 5 | 1,736 درهم للقدم المربع | 17 |
| يونيو 2026 | 4 | 1,545 درهم للقدم المربع | 45 |
| يوليو 2026 | 6 | 1,487 درهم للقدم المربع | 72 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,655 درهم للقدم المربع | 88 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 69 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 462 | 1,267 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 8 | 1,247 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 118 | 1,563 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ليفا مسجل في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ليفا
- ليفا 68 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في اليلايس 2
- ريم تاون هاوس 204 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نسيم تاون هاوس 175 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- صافي تاون هاوس 166 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سما تاون هاوس 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شمس تاون هاوس 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاون سكوير الزهراء 131 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ليفا
- كم عدد المبايعات المسجلة في ليفا؟
- سُجّلت 68 عملية بيع في ليفا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ليفا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ليفا 1,656 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ليفا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ليفا 57,931 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ليفا؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ليفا 7.49% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ليفا؟
- يُسجَّل ليفا في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae