بيانات مشاريع دبي
ليف مارينا: أسعار البيع والإيجارات
LIV MARINA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ليف مارينا في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ليف مارينا (دبي مارينا): 49 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,264 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.76%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 101
- وسيط الإيجار السنوي
- 170,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.76%
- الوحدات في السجل
- 243
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ليف مارينا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 49 | 3,264 درهم للقدم المربع | 3,005 – 3,478 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ليف مارينا
- عقود الإيجار المسجلة
- 101
- وسيط الإيجار السنوي
- 170,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 150,000 درهم – 215,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 190 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.76%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ليف مارينا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 100,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 30 | 3,415 درهم للقدم المربع | 155,000 درهم | 5.68% |
| غرفتا نوم | 11 | 3,095 درهم للقدم المربع | 225,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| 3 غرف نوم | 4 | 3,036 درهم للقدم المربع | 450,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ليف مارينا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 5 | 2,997 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 3,147 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 3,022 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 3,237 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 2,865 درهم للقدم المربع | 6 |
| أكتوبر 2025 | 13 | 3,106 درهم للقدم المربع | 18 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 3,304 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2025 | 11 | 3,333 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2026 | 6 | 3,481 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2026 | 5 | 3,056 درهم للقدم المربع | 10 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 190 | 2,288 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 32 | 3,391 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 33 | 3,321 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 56 | 3,106 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ليف مارينا مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ليف مارينا
- ليف مارينا 49 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ليف مارينا
- كم عدد المبايعات المسجلة في ليف مارينا؟
- سُجّلت 49 عملية بيع في ليف مارينا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ليف مارينا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ليف مارينا 3,264 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ليف مارينا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ليف مارينا 170,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ليف مارينا؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ليف مارينا 5.76% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ليف مارينا؟
- يُسجَّل ليف مارينا في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae