بيانات مشاريع دبي
جميرا هايتس كلسترس: الإيجارات وعقود الإيجار
JUMEIRAH HEIGHTS CLUSTERS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جميرا هايتس كلسترس في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جميرا هايتس كلسترس (أبراج بحيرات جميرا): 105 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 220,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 105
- وسيط الإيجار السنوي
- 220,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (16)
- الوحدات في السجل
- 247
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جميرا هايتس كلسترس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 25 | 1,747 درهم للقدم المربع | 1,557 – 1,815 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جميرا هايتس كلسترس
- عقود الإيجار المسجلة
- 105
- وسيط الإيجار السنوي
- 220,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 192,500 درهم – 240,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 87 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (16)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 16 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جميرا هايتس كلسترس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 7 | 1,792 درهم للقدم المربع | 190,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| 3 غرف نوم | 9 | 1,688 درهم للقدم المربع | 230,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جميرا هايتس كلسترس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,278 درهم للقدم المربع | 6 |
| يناير 2025 | 4 | 1,349 درهم للقدم المربع | 8 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مارس 2025 | 4 | 1,564 درهم للقدم المربع | 7 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2025 | 3 | 1,557 درهم للقدم المربع | 5 |
| يونيو 2025 | 17 | 1,462 درهم للقدم المربع | 8 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أغسطس 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 4 |
| سبتمبر 2025 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 6 |
| أكتوبر 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 7 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,552 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يناير 2026 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 15 |
| فبراير 2026 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 12 |
| مارس 2026 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 6 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 53 | 1,225 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 5 | 1,227 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 30 | 1,127 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 166 | 1,038 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 86 | 1,170 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 43 | 1,125 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 23 | 1,014 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 38 | 971 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 16 | 1,011 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 12 | 779 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 22 | 625 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 48 | 778 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 62 | 969 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 124 | 1,085 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 51 | 1,250 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 50 | 1,552 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جميرا هايتس كلسترس مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا فيوز 626 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك تراس 380 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيو دبي جيت 1 372 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي أرك تاور 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك سيتي تاور 234 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جميرا هايتس كلسترس
- كم عدد المبايعات المسجلة في جميرا هايتس كلسترس؟
- سُجّلت 25 عملية بيع في جميرا هايتس كلسترس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جميرا هايتس كلسترس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جميرا هايتس كلسترس 1,747 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في جميرا هايتس كلسترس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جميرا هايتس كلسترس 220,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جميرا هايتس كلسترس؟
- يُسجَّل جميرا هايتس كلسترس في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae