بيانات مشاريع دبي
ج أند جي بليكس: الإيجارات وعقود الإيجار
J&G PLEXS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ج أند جي بليكس في جبل علي الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ج أند جي بليكس (جبل علي الأولى): 188 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، والقيمة الوسيطة للإيجار السنوي 27,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 1 نوفمبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026
- القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع
- 1,149 درهم للقدم المربع
- لا مقارنة مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة
- القيمة الوسيطة لسعر البيع
- 607,979 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 188
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- 27,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 1,182
قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ج أند جي بليكس
| الحالة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 9 | 1,149 درهم للقدم المربع | 1,149 – 1,306 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ج أند جي بليكس
- عقود الإيجار المسجلة
- 188
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- 27,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 26,460 درهم – 28,000 درهم
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع
- 219 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ج أند جي بليكس
| الشهر | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,210 درهم للقدم المربع | 19 |
| ديسمبر 2024 | 15 | 1,025 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,149 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| أكتوبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| السنة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 492 | 605 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 13 | 447 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 85 | 482 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 65 | 508 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 268 | 556 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 40 | 432 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 13 | 600 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 25 | 600 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 42 | 820 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 9 | 943 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 13 | 1,261 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 5 | 567 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 19 | 574 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 20 | 1,021 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 16 | 1,088 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 37 | 1,179 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 11 | 1,149 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ج أند جي بليكس مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في جبل علي الأولى
- II شوبا سنترال فيز 643 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I شوبا سنترال فيز 410 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جلامز ريزدينس 294 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تايو ريزيدنسيز 269 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلز فيو - وصل جيت 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم ريزيدنسي 3 224 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ج أند جي بليكس
- كم عدد المبايعات المسجلة في ج أند جي بليكس؟
- سُجّلت 9 عملية بيع في ج أند جي بليكس خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- ما القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع في ج أند جي بليكس؟
- بلغت القيمة الوسيطة لسعر المبايعات المسجلة في ج أند جي بليكس 1,149 درهم للقدم المربع خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- كم تبلغ القيمة الوسيطة للإيجار السنوي في ج أند جي بليكس؟
- بلغت القيمة الوسيطة للإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ج أند جي بليكس 27,000 درهم خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ج أند جي بليكس؟
- يُسجَّل ج أند جي بليكس في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 1 نوفمبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae