بيانات مشاريع دبي
جلامز ريزدينس: أسعار البيع والإيجارات
GLAMZ RESIDENCE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جلامز ريزدينس في جبل علي الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جلامز ريزدينس (جبل علي الأولى): 32 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,356 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.85%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 575,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 300
- وسيط الإيجار السنوي
- 49,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.85%
- الوحدات في السجل
- 426
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جلامز ريزدينس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 32 | 1,356 درهم للقدم المربع | 1,253 – 1,413 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جلامز ريزدينس
- عقود الإيجار المسجلة
- 300
- وسيط الإيجار السنوي
- 49,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 44,000 درهم – 68,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 106 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.85%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جلامز ريزدينس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 24 | 1,377 درهم للقدم المربع | 46,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (24) |
| غرفة نوم واحدة | 7 | 1,236 درهم للقدم المربع | 72,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 89,250 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جلامز ريزدينس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 1,246 درهم للقدم المربع | 28 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يناير 2025 | 3 | 1,288 درهم للقدم المربع | 23 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| مارس 2025 | 5 | 1,222 درهم للقدم المربع | 33 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,279 درهم للقدم المربع | 29 |
| مايو 2025 | 6 | 1,328 درهم للقدم المربع | 37 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,313 درهم للقدم المربع | 14 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,273 درهم للقدم المربع | 32 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,343 درهم للقدم المربع | 27 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,387 درهم للقدم المربع | 27 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,350 درهم للقدم المربع | 24 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,291 درهم للقدم المربع | 12 |
| يناير 2026 | 3 | 1,479 درهم للقدم المربع | 19 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,236 درهم للقدم المربع | 28 |
| مارس 2026 | 3 | 1,253 درهم للقدم المربع | 26 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,356 درهم للقدم المربع | 31 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 406 | 1,156 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 9 | 1,178 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 8 | 1,070 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 14 | 1,150 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 7 | 1,190 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 28 | 814 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 36 | 875 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 32 | 975 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 38 | 1,197 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 47 | 1,328 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جلامز ريزدينس مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في جبل علي الأولى
- تايو ريزيدنسيز 298 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- E ساوث غاردن 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم ريزيدنسي 3 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- D ساوث غاردن 211 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مروج الفرجان ويست 199 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كانديس أكاسيا للشقق الفندقية 121 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جلامز ريزدينس
- كم عدد المبايعات المسجلة في جلامز ريزدينس؟
- سُجّلت 32 عملية بيع في جلامز ريزدينس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جلامز ريزدينس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جلامز ريزدينس 1,356 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في جلامز ريزدينس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جلامز ريزدينس 49,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في جلامز ريزدينس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في جلامز ريزدينس 7.85% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جلامز ريزدينس؟
- يُسجَّل جلامز ريزدينس في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae