بيانات مشاريع دبي
II آيلاند بارك: أسعار البيع والإيجارات
Island Park II
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع II آيلاند بارك في Dubai Creek Harbour، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
II آيلاند بارك (Dubai Creek Harbour): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,469 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.95%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.7 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 152,167 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.95%
- الوحدات في السجل
- 160
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في II آيلاند بارك
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 2,469 درهم للقدم المربع | 2,254 – 2,551 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في II آيلاند بارك
- وسيط الإيجار السنوي
- 152,167 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 120,000 درهم – 180,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 147 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.95%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في II آيلاند بارك
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 8 | 2,549 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفتا نوم | 12 | 2,469 درهم للقدم المربع | 157,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| 3 غرف نوم | 11 | 2,270 درهم للقدم المربع | 255,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في II آيلاند بارك
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 2,187 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 2,174 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 12 | 2,216 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 5 | 2,231 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 2,239 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 6 | 2,026 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 10 | 2,317 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 7 | 2,347 درهم للقدم المربع | 3 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 2,264 درهم للقدم المربع | 16 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 2,381 درهم للقدم المربع | 15 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 2,469 درهم للقدم المربع | 18 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 2,446 درهم للقدم المربع | 3 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,485 درهم للقدم المربع | 3 |
| مارس 2026 | 5 | 2,369 درهم للقدم المربع | 3 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 154 | 1,675 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 40 | 1,915 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 75 | 2,174 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 57 | 2,270 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع II آيلاند بارك مسجل في منطقة الخيران الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في II آيلاند بارك
- II آيلاند بارك 31 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في Dubai Creek Harbour
- مونتيفا 242 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بيشور 188 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - صيف 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيلفا 161 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - جروف 143 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بريز 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن II آيلاند بارك
- كم عدد المبايعات المسجلة في II آيلاند بارك؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في II آيلاند بارك خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في II آيلاند بارك؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في II آيلاند بارك 2,469 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في II آيلاند بارك؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في II آيلاند بارك 152,167 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في II آيلاند بارك؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في II آيلاند بارك 5.95% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع II آيلاند بارك؟
- يُسجَّل II آيلاند بارك في منطقة الخيران الأولى (Dubai Creek Harbour) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae