بيانات مشاريع دبي
ميدان هانوفر: أسعار البيع والإيجارات
HANOVER SQUARE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ميدان هانوفر في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ميدان هانوفر (قرية جميرا الدائرية): 61 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 890 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 11.80%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 420,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 245
- وسيط الإيجار السنوي
- 48,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 11.80%
- الوحدات في السجل
- 419
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ميدان هانوفر
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 61 | 890 درهم للقدم المربع | 825 – 1,005 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ميدان هانوفر
- عقود الإيجار المسجلة
- 245
- وسيط الإيجار السنوي
- 48,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 39,600 درهم – 53,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 105 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 11.80%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ميدان هانوفر
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 42 | 931 درهم للقدم المربع | 43,000 درهم | 11.91% |
| غرفة نوم واحدة | 11 | 817 درهم للقدم المربع | 60,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفتا نوم | 8 | 781 درهم للقدم المربع | 85,200 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ميدان هانوفر
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 927 درهم للقدم المربع | 29 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 963 درهم للقدم المربع | 27 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 939 درهم للقدم المربع | 20 |
| يناير 2025 | 6 | 939 درهم للقدم المربع | 22 |
| فبراير 2025 | 6 | 881 درهم للقدم المربع | 17 |
| مارس 2025 | 5 | 886 درهم للقدم المربع | 19 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,005 درهم للقدم المربع | 16 |
| مايو 2025 | 7 | 870 درهم للقدم المربع | 13 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يوليو 2025 | 5 | 859 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 908 درهم للقدم المربع | 23 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 886 درهم للقدم المربع | 26 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 848 درهم للقدم المربع | 31 |
| ديسمبر 2025 | 10 | 825 درهم للقدم المربع | 17 |
| يناير 2026 | 7 | 922 درهم للقدم المربع | 26 |
| فبراير 2026 | 8 | 931 درهم للقدم المربع | 16 |
| مارس 2026 | 3 | 1,099 درهم للقدم المربع | 17 |
| أبريل 2026 | 4 | 902 درهم للقدم المربع | 13 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يونيو 2026 | 5 | 935 درهم للقدم المربع | 16 |
| يوليو 2026 | 4 | 829 درهم للقدم المربع | 26 |
| أغسطس 2026 | 6 | 704 درهم للقدم المربع | 20 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 898 درهم للقدم المربع | 19 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 373 | 1,058 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 4 | 1,035 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 18 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 16 | 958 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 28 | 750 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 13 | 810 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 9 | 831 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 6 | 518 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 15 | 443 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 34 | 511 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 42 | 584 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 58 | 722 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 64 | 861 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 60 | 887 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ميدان هانوفر مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ميدان هانوفر
- هانوفر سكوير 61 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ميدان هانوفر
- كم عدد المبايعات المسجلة في ميدان هانوفر؟
- سُجّلت 61 عملية بيع في ميدان هانوفر خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ميدان هانوفر؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ميدان هانوفر 890 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ميدان هانوفر؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ميدان هانوفر 48,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ميدان هانوفر؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ميدان هانوفر 11.80% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ميدان هانوفر؟
- يُسجَّل ميدان هانوفر في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae