بيانات مشاريع دبي
جولد كريست فيو 2: أسعار البيع والإيجارات
GOLD CREST VIEWS2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جولد كريست فيو 2 في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جولد كريست فيو 2 (أبراج بحيرات جميرا): 35 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,671 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.76%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 332
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.76%
- الوحدات في السجل
- 492
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جولد كريست فيو 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 35 | 1,671 درهم للقدم المربع | 1,496 – 1,897 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جولد كريست فيو 2
- عقود الإيجار المسجلة
- 332
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 97,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 113 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.76%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جولد كريست فيو 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 15 | 1,975 درهم للقدم المربع | 55,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| غرفة نوم واحدة | 6 | 1,552 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفتا نوم | 9 | 1,518 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 3 غرف نوم | 5 | 1,381 درهم للقدم المربع | 152,250 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جولد كريست فيو 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,426 درهم للقدم المربع | 43 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,213 درهم للقدم المربع | 25 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,418 درهم للقدم المربع | 24 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,640 درهم للقدم المربع | 25 |
| مارس 2025 | 10 | 1,394 درهم للقدم المربع | 24 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,601 درهم للقدم المربع | 24 |
| مايو 2025 | 5 | 1,311 درهم للقدم المربع | 23 |
| يونيو 2025 | 5 | 1,518 درهم للقدم المربع | 16 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,679 درهم للقدم المربع | 21 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,897 درهم للقدم المربع | 22 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 1,417 درهم للقدم المربع | 33 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,496 درهم للقدم المربع | 52 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,759 درهم للقدم المربع | 27 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,674 درهم للقدم المربع | 25 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,534 درهم للقدم المربع | 24 |
| مارس 2026 | 3 | 1,759 درهم للقدم المربع | 23 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,697 درهم للقدم المربع | 17 |
| مايو 2026 | 3 | 2,130 درهم للقدم المربع | 17 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,330 درهم للقدم المربع | 34 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 70 | 776 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 34 | 763 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 40 | 731 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 209 | 844 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 246 | 890 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 115 | 1,040 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 73 | 900 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 51 | 1,220 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 35 | 1,542 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 23 | 1,105 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 16 | 821 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 14 | 802 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 29 | 943 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 41 | 1,040 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 56 | 1,172 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 66 | 1,365 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 58 | 1,518 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جولد كريست فيو 2 مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في جولد كريست فيو 2
- جولد كرست فيوز-2 35 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا فيوز 626 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك تراس 380 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيو دبي جيت 1 372 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي أرك تاور 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك سيتي تاور 234 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جولد كريست فيو 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في جولد كريست فيو 2؟
- سُجّلت 35 عملية بيع في جولد كريست فيو 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جولد كريست فيو 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جولد كريست فيو 2 1,671 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في جولد كريست فيو 2؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جولد كريست فيو 2 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في جولد كريست فيو 2؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في جولد كريست فيو 2 6.76% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جولد كريست فيو 2؟
- يُسجَّل جولد كريست فيو 2 في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae