بيانات مباني دبي
جولد كرست فيوز-2: أسعار البيع والإيجارات
GOLDCREST VIEWS 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى جولد كرست فيوز-2 في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جولد كرست فيوز-2 (أبراج بحيرات جميرا): 35 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,671 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جولد كرست فيوز-2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 35 | 1,671 درهم للقدم المربع | 1,496 – 1,897 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جولد كرست فيوز-2
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جولد كرست فيوز-2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 15 | 1,975 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| غرفة نوم واحدة | 6 | 1,552 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفتا نوم | 9 | 1,518 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 3 غرف نوم | 5 | 1,381 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جولد كرست فيوز-2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,426 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,213 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,418 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,640 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 10 | 1,394 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,601 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 1,311 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 5 | 1,518 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,679 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,897 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 1,417 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,496 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,759 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,674 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,534 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 3 | 1,759 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,697 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 2,130 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,330 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 70 | 776 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 34 | 763 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 40 | 731 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 209 | 844 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 246 | 890 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 115 | 1,040 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 73 | 900 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 51 | 1,220 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 35 | 1,542 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 23 | 1,105 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 16 | 821 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 14 | 802 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 29 | 943 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 41 | 1,040 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 56 | 1,172 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 66 | 1,365 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 58 | 1,518 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى جولد كرست فيوز-2 مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي جولد كرست فيوز-2 إلى المشروع جولد كريست فيو 2.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا فيوز - تاور 1 190 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ام بي ال سيجنتشر 119 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيست ريزندنس 3 81 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سفن سيتي جي ال تي 77 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلتون ريزيدنسز دبي أبراج بحيرات جميرا 62 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جولد كرست فيوز-2
- كم عدد المبايعات المسجلة في جولد كرست فيوز-2؟
- سُجّلت 35 عملية بيع في جولد كرست فيوز-2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جولد كرست فيوز-2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جولد كرست فيوز-2 1,671 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جولد كرست فيوز-2؟
- يُسجَّل جولد كرست فيوز-2 في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae