بيانات مشاريع دبي
قرية الكثبان: الإيجارات وعقود الإيجار
DUNES VILLAGE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع قرية الكثبان في مجمع دبي للاستثمار، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
قرية الكثبان (مجمع دبي للاستثمار): 705 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 42,350 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 520,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 705
- وسيط الإيجار السنوي
- 42,350 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
- الوحدات في السجل
- 943
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في قرية الكثبان
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 20 | 589 درهم للقدم المربع | 532 – 786 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في قرية الكثبان
- عقود الإيجار المسجلة
- 705
- وسيط الإيجار السنوي
- 42,350 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 37,000 درهم – 44,872 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 56 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 20 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في قرية الكثبان
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 6 | 789 درهم للقدم المربع | 33,605 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفة نوم واحدة | 11 | 536 درهم للقدم المربع | 43,560 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفتا نوم | 3 | 549 درهم للقدم المربع | 63,525 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في قرية الكثبان
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 460 درهم للقدم المربع | 71 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 93 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 65 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 53 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 53 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 67 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 68 |
| مايو 2025 | 3 | 541 درهم للقدم المربع | 62 |
| يونيو 2025 | 3 | 433 درهم للقدم المربع | 64 |
| يوليو 2025 | 3 | 695 درهم للقدم المربع | 65 |
| أغسطس 2025 | 4 | 526 درهم للقدم المربع | 82 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 59 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 65 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 92 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 531 درهم للقدم المربع | 69 |
| يناير 2026 | 3 | 611 درهم للقدم المربع | 47 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 55 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 58 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 59 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 54 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 53 |
| يوليو 2026 | 3 | 633 درهم للقدم المربع | 50 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 61 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 42 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2010 | 4 | 484 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 21 | 398 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 71 | 545 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 21 | 649 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 26 | 612 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 16 | 646 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 3 | 520 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 4 | 324 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 4 | 312 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 3 | 467 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 4 | 455 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 13 | 461 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 23 | 541 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع قرية الكثبان مسجل في منطقة مجمع دبي للاستثمار الثاني لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مجمع دبي للاستثمار
- ريتاج 177 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جراند بولو - شيفاليا استيت 2 107 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سنتوريون ريزدينس 99 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جراند بولو - سيلفارا 2 79 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جراند بولو- سيلفارا 4 55 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جراند بولو - سيلفارا 3 35 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن قرية الكثبان
- كم عدد المبايعات المسجلة في قرية الكثبان؟
- سُجّلت 20 عملية بيع في قرية الكثبان خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في قرية الكثبان؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في قرية الكثبان 589 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في قرية الكثبان؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في قرية الكثبان 42,350 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع قرية الكثبان؟
- يُسجَّل قرية الكثبان في منطقة مجمع دبي للاستثمار الثاني (مجمع دبي للاستثمار) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae