بيانات مشاريع دبي
D1: أسعار البيع والإيجارات
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع D1 في الجداف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
D1 (الجداف): 30 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,781 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.97%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 201
- وسيط الإيجار السنوي
- 132,054 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.97%
- الوحدات في السجل
- 523
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في D1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 30 | 1,781 درهم للقدم المربع | 1,630 – 1,931 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في D1
- عقود الإيجار المسجلة
- 201
- وسيط الإيجار السنوي
- 132,054 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 104,500 درهم – 180,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 106 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.97%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في D1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 9 | 1,986 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفة نوم واحدة | 5 | 1,687 درهم للقدم المربع | 115,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفتا نوم | 7 | 1,775 درهم للقدم المربع | 147,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| 3 غرف نوم | 9 | 1,778 درهم للقدم المربع | 192,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 307,500 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في D1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,683 درهم للقدم المربع | 23 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,687 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2025 | 4 | 1,847 درهم للقدم المربع | 18 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,583 درهم للقدم المربع | 14 |
| مارس 2025 | 6 | 1,701 درهم للقدم المربع | 20 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| مايو 2025 | 4 | 1,623 درهم للقدم المربع | 9 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,562 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,767 درهم للقدم المربع | 28 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,846 درهم للقدم المربع | 33 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,870 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2026 | 4 | 1,879 درهم للقدم المربع | 14 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,628 درهم للقدم المربع | 21 |
| مارس 2026 | 5 | 1,775 درهم للقدم المربع | 10 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,775 درهم للقدم المربع | 12 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 323 | 2,053 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 4 | 1,789 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 32 | 1,244 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 68 | 1,489 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 67 | 1,612 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 48 | 2,002 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 31 | 1,870 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 105 | 1,597 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 71 | 1,526 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 33 | 1,487 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 23 | 1,222 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 16 | 1,158 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 40 | 1,185 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 38 | 1,426 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 40 | 1,455 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 43 | 1,662 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 38 | 1,715 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع D1 مسجل في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في D1
- D1 30 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الجداف
- دبي وورف - برج 2 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي وورف 153 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك 136 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مونتاج 107 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الوليد جاردن 2 99 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- منازل الخور 97 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن D1
- كم عدد المبايعات المسجلة في D1؟
- سُجّلت 30 عملية بيع في D1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في D1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في D1 1,781 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في D1؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في D1 132,054 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في D1؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في D1 5.97% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع D1؟
- يُسجَّل D1 في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae