بيانات مشاريع دبي
الوليد جاردن 2: الإيجارات وعقود الإيجار
AL WALEED GARDEN 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الوليد جاردن 2 في الجداف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الوليد جاردن 2 (الجداف): 99 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 60,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 700,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (10)
- الوحدات في السجل
- 173
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الوليد جاردن 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 10 | 1,668 درهم للقدم المربع | 1,485 – 1,746 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الوليد جاردن 2
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 75,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 115 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (10)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 10 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الوليد جاردن 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 8 | 1,680 درهم للقدم المربع | 57,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 77,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 120,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الوليد جاردن 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,798 درهم للقدم المربع | 5 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,485 درهم للقدم المربع | 14 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 106 | 1,213 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 54 | 1,440 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 7 | 1,680 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع الوليد جاردن 2 مسجل في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الجداف
- دبي وورف - برج 2 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي وورف 153 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك 136 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مونتاج 107 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- منازل الخور 97 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بوتيك Xll 78 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن الوليد جاردن 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في الوليد جاردن 2؟
- سُجّلت 10 عملية بيع في الوليد جاردن 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الوليد جاردن 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الوليد جاردن 2 1,668 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في الوليد جاردن 2؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في الوليد جاردن 2 60,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الوليد جاردن 2؟
- يُسجَّل الوليد جاردن 2 في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae