بيانات مشاريع دبي
دبي وورف: الإيجارات وعقود الإيجار
DUBAI WHARF
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع دبي وورف في الجداف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
دبي وورف (الجداف): 153 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 95,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 153
- وسيط الإيجار السنوي
- 95,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (4)
- الوحدات في السجل
- 212
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في دبي وورف
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 4 | 974 درهم للقدم المربع | 579 – 1,460 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في دبي وورف
- عقود الإيجار المسجلة
- 153
- وسيط الإيجار السنوي
- 95,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 80,000 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 66 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (4)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 4 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في دبي وورف
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 49,350 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 70,647 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 3 | 974 درهم للقدم المربع | 98,900 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 157,500 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في دبي وورف
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,251 درهم للقدم المربع | 12 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يناير 2025 | 4 | 1,286 درهم للقدم المربع | 8 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,411 درهم للقدم المربع | 11 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2014 | 31 | 1,224 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 69 | 1,260 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 16 | 1,666 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 13 | 1,282 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 4 | 1,197 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 3 | 727 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 3 | 888 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 6 | 792 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 12 | 1,074 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 20 | 1,227 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 15 | 1,286 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع دبي وورف مسجل في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الجداف
- دبي وورف - برج 2 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك 136 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مونتاج 107 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الوليد جاردن 2 99 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- منازل الخور 97 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بوتيك Xll 78 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن دبي وورف
- كم عدد المبايعات المسجلة في دبي وورف؟
- سُجّلت 4 عملية بيع في دبي وورف خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في دبي وورف؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في دبي وورف 974 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في دبي وورف؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في دبي وورف 95,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع دبي وورف؟
- يُسجَّل دبي وورف في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae