بيانات مشاريع دبي
كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك: الإيجارات وعقود الإيجار
Kempinski Residences The Creek
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك في الجداف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك (الجداف): 136 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 155,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.5 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 136
- وسيط الإيجار السنوي
- 155,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (21)
- الوحدات في السجل
- 283
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 3 | 2,482 درهم للقدم المربع | 2,458 – 3,110 |
| جاهزة | 21 | 2,524 درهم للقدم المربع | 2,413 – 2,862 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك
- عقود الإيجار المسجلة
- 136
- وسيط الإيجار السنوي
- 155,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 110,000 درهم – 200,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 143 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (21)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 21 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 12 | 2,520 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفة نوم واحدة | 7 | 2,234 درهم للقدم المربع | 160,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفتا نوم | 5 | 3,456 درهم للقدم المربع | 250,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 480,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2025 | 3 | 3,881 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يناير 2026 | 3 | 3,489 درهم للقدم المربع | 7 |
| فبراير 2026 | 5 | 2,501 درهم للقدم المربع | 9 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2026 | 6 | 2,375 درهم للقدم المربع | 13 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 262 | 2,873 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 11 | 2,617 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 13 | 2,482 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك مسجل في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الجداف
- دبي وورف - برج 2 154 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي وورف 153 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مونتاج 107 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الوليد جاردن 2 99 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- منازل الخور 97 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بوتيك Xll 78 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك
- كم عدد المبايعات المسجلة في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك؟
- سُجّلت 24 عملية بيع في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك 2,520 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك 155,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك؟
- يُسجَّل كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae