بيانات مباني دبي
D1: أسعار البيع والإيجارات
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى D1 في الجداف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
D1 (الجداف): 30 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,781 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في D1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 30 | 1,781 درهم للقدم المربع | 1,630 – 1,931 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في D1
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في D1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 9 | 1,986 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفة نوم واحدة | 5 | 1,687 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفتا نوم | 7 | 1,775 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| 3 غرف نوم | 9 | 1,778 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (9) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في D1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,683 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,687 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,847 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,583 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 6 | 1,701 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 4 | 1,623 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,562 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,767 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,846 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,870 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 4 | 1,879 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,628 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 5 | 1,775 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,775 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 323 | 2,053 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 4 | 1,789 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 32 | 1,244 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 68 | 1,489 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 67 | 1,612 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 48 | 2,002 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 31 | 1,870 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 105 | 1,597 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 71 | 1,526 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 33 | 1,487 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 23 | 1,222 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 16 | 1,158 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 40 | 1,185 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 38 | 1,426 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 40 | 1,455 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 43 | 1,662 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 38 | 1,715 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى D1 مسجل في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي D1 إلى المشروع D1.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الجداف
أسئلة عن D1
- كم عدد المبايعات المسجلة في D1؟
- سُجّلت 30 عملية بيع في D1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في D1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في D1 1,781 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع D1؟
- يُسجَّل D1 في منطقة الجداف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae