بيانات مشاريع دبي
شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز: الإيجارات وعقود الإيجار
Creek Beach - VIDA Residences
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز في Dubai Creek Harbour، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز (Dubai Creek Harbour): 118 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 131,250 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 118
- وسيط الإيجار السنوي
- 131,250 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (26)
- الوحدات في السجل
- 233
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 26 | 2,600 درهم للقدم المربع | 2,472 – 2,751 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز
- عقود الإيجار المسجلة
- 118
- وسيط الإيجار السنوي
- 131,250 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 108,000 درهم – 170,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 152 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (26)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 26 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 9 | 2,676 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفتا نوم | 15 | 2,600 درهم للقدم المربع | 170,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 340,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 2,455 درهم للقدم المربع | 10 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 2,532 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 2,472 درهم للقدم المربع | 7 |
| يناير 2025 | 4 | 2,459 درهم للقدم المربع | 13 |
| فبراير 2025 | 3 | 2,894 درهم للقدم المربع | 10 |
| مارس 2025 | 4 | 2,429 درهم للقدم المربع | 9 |
| أبريل 2025 | 3 | 2,851 درهم للقدم المربع | 4 |
| مايو 2025 | 3 | 2,597 درهم للقدم المربع | 8 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,243 درهم للقدم المربع | 5 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,730 درهم للقدم المربع | 16 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 2,436 درهم للقدم المربع | 15 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 2,802 درهم للقدم المربع | 10 |
| يناير 2026 | 3 | 2,676 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يونيو 2026 | 3 | 2,554 درهم للقدم المربع | 8 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2020 | 128 | 1,748 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 55 | 2,043 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 34 | 1,815 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 71 | 2,138 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 44 | 2,472 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 36 | 2,684 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز مسجل في منطقة الخيران الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في Dubai Creek Harbour
- مونتيفا 242 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بيشور 188 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - صيف 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيلفا 161 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - جروف 143 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بريز 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز
- كم عدد المبايعات المسجلة في شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز؟
- سُجّلت 26 عملية بيع في شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز 2,600 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز 131,250 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز؟
- يُسجَّل شاطىء الخور - فيدا رزيدنسز في منطقة الخيران الأولى (Dubai Creek Harbour) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae