بيانات مشاريع دبي
كابيتال باي أ: الإيجارات وعقود الإيجار
CAPITAL BAY A
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع كابيتال باي أ في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كابيتال باي أ (الخليج التجاري): 114 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 62,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 114
- وسيط الإيجار السنوي
- 62,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (14)
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 177
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في كابيتال باي أ
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 17 | 1,349 درهم للقدم المربع | 1,240 – 1,634 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في كابيتال باي أ
- عقود الإيجار المسجلة
- 114
- وسيط الإيجار السنوي
- 62,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 90,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 96 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (14)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 14 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في كابيتال باي أ
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 8 | 1,349 درهم للقدم المربع | 60,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 85,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 4 | 1,071 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في كابيتال باي أ
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 924 درهم للقدم المربع | 12 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,257 درهم للقدم المربع | 8 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,120 درهم للقدم المربع | 7 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,254 درهم للقدم المربع | 10 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,402 درهم للقدم المربع | 14 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,240 درهم للقدم المربع | 15 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 1,152 درهم للقدم المربع | 12 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,312 درهم للقدم المربع | 13 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 1,345 درهم للقدم المربع | 9 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,634 درهم للقدم المربع | 13 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2012 | 15 | 1,854 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 110 | 1,676 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 41 | 1,650 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 112 | 1,710 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 19 | 1,444 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 6 | 1,020 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 12 | 1,262 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 6 | 899 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 9 | 800 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 7 | 826 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 5 | 901 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 26 | 980 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 29 | 1,214 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 30 | 1,200 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع كابيتال باي أ مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن كابيتال باي أ
- كم عدد المبايعات المسجلة في كابيتال باي أ؟
- سُجّلت 17 عملية بيع في كابيتال باي أ خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في كابيتال باي أ؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في كابيتال باي أ 1,349 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في كابيتال باي أ؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في كابيتال باي أ 62,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع كابيتال باي أ؟
- يُسجَّل كابيتال باي أ في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae