بيانات مشاريع دبي
شارع الأعمال AA1: أسعار البيع والإيجارات
BUSINESS AVENUE AA1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع شارع الأعمال AA1 في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
شارع الأعمال AA1 (أبراج بحيرات جميرا): 33 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,770 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- 365
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في شارع الأعمال AA1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 33 | 1,770 درهم للقدم المربع | 1,553 – 2,178 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في شارع الأعمال AA1
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في شارع الأعمال AA1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 960 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,092 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 9 | 861 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,607 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 9 | 1,652 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,402 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 1,553 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,520 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 10 | 1,770 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 2,179 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 230 | 947 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 96 | 917 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 188 | 917 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 91 | 914 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 36 | 732 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 43 | 700 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 15 | 675 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 39 | 542 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 19 | 397 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 10 | 400 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 57 | 430 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 57 | 429 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 38 | 624 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 72 | 986 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 41 | 1,459 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع شارع الأعمال AA1 مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في شارع الأعمال AA1
- مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1 33 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا فيوز 626 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك تراس 380 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيو دبي جيت 1 372 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي أرك تاور 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك سيتي تاور 234 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن شارع الأعمال AA1
- كم عدد المبايعات المسجلة في شارع الأعمال AA1؟
- سُجّلت 33 عملية بيع في شارع الأعمال AA1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في شارع الأعمال AA1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في شارع الأعمال AA1 1,770 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع شارع الأعمال AA1؟
- يُسجَّل شارع الأعمال AA1 في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae