بيانات مباني دبي
مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1: أسعار البيع والإيجارات
MAZAYA BUSINESS AVENUE AA1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1 في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1 (أبراج بحيرات جميرا): 33 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,770 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 33 | 1,770 درهم للقدم المربع | 1,553 – 2,178 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 960 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,092 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 9 | 861 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,607 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 9 | 1,652 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,402 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 1,553 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,520 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 10 | 1,770 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 2,179 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 230 | 947 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 96 | 917 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 188 | 917 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 91 | 914 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 36 | 732 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 43 | 700 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 15 | 675 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 39 | 542 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 19 | 397 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 10 | 400 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 57 | 430 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 57 | 429 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 38 | 624 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 72 | 986 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 41 | 1,459 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1 مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1 إلى المشروع شارع الأعمال AA1.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا فيوز - تاور 1 190 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ام بي ال سيجنتشر 119 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيست ريزندنس 3 81 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سفن سيتي جي ال تي 77 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلتون ريزيدنسز دبي أبراج بحيرات جميرا 62 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1؟
- سُجّلت 33 عملية بيع في مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1 1,770 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1؟
- يُسجَّل مزايا بزنس افينيوا ايه ايه 1 في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae