بيانات مشاريع دبي
بن غاطي كانال: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Canal
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي كانال في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي كانال (الخليج التجاري): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,047 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.37%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 143
- وسيط الإيجار السنوي
- 105,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.37%
- الوحدات في السجل
- 306
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي كانال
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 2,047 درهم للقدم المربع | 1,820 – 2,178 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي كانال
- عقود الإيجار المسجلة
- 143
- وسيط الإيجار السنوي
- 105,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 84,000 درهم – 130,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 149 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.37%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي كانال
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 4 | 2,178 درهم للقدم المربع | 76,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفة نوم واحدة | 10 | 2,113 درهم للقدم المربع | 108,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفتا نوم | 16 | 1,820 درهم للقدم المربع | 165,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي كانال
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 2,034 درهم للقدم المربع | 28 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,964 درهم للقدم المربع | 10 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| فبراير 2025 | 4 | 2,147 درهم للقدم المربع | 7 |
| مارس 2025 | 4 | 2,346 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2025 | 3 | 2,113 درهم للقدم المربع | 12 |
| مايو 2025 | 3 | 2,097 درهم للقدم المربع | 3 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,866 درهم للقدم المربع | 8 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 2,047 درهم للقدم المربع | 28 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 2,113 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2026 | 4 | 1,582 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,060 درهم للقدم المربع | 10 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,414 درهم للقدم المربع | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,890 درهم للقدم المربع | 12 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 281 | 1,659 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 55 | 1,870 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 51 | 2,111 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 35 | 2,113 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي كانال مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي كانال
- بن غاطي كانال 31 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- بن غاطي أكوا رايز 595 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سكاي رايز 430 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي كانال
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي كانال؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في بن غاطي كانال خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي كانال؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي كانال 2,047 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي كانال؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي كانال 105,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي كانال؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي كانال 7.37% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي كانال؟
- يُسجَّل بن غاطي كانال في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae