بيانات مشاريع دبي
بن غاطي ازيور: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Azure
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي ازيور في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي ازيور (قرية جميرا الدائرية): 138 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,644 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.37%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 900,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 380
- وسيط الإيجار السنوي
- 55,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.37%
- الوحدات في السجل
- 650
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي ازيور
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 138 | 1,644 درهم للقدم المربع | 1,435 – 1,756 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي ازيور
- عقود الإيجار المسجلة
- 380
- وسيط الإيجار السنوي
- 55,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 49,000 درهم – 75,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 121 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.37%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي ازيور
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 66 | 1,726 درهم للقدم المربع | 50,000 درهم | 7.99% |
| غرفة نوم واحدة | 42 | 1,408 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | 7.32% |
| غرفتا نوم | 11 | 1,229 درهم للقدم المربع | 125,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بن غاطي ازيور
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 20 | 1,153 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 16 | 1,177 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 16 | 1,138 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 704 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,472 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 6 | 1,645 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,205 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 6 | 1,228 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أغسطس 2025 | 10 | 1,307 درهم للقدم المربع | 58 |
| سبتمبر 2025 | 27 | 1,643 درهم للقدم المربع | 114 |
| أكتوبر 2025 | 48 | 1,642 درهم للقدم المربع | 73 |
| نوفمبر 2025 | 16 | 1,528 درهم للقدم المربع | 69 |
| ديسمبر 2025 | 15 | 1,644 درهم للقدم المربع | 32 |
| يناير 2026 | 9 | 1,600 درهم للقدم المربع | 25 |
| فبراير 2026 | 12 | 1,713 درهم للقدم المربع | 13 |
| مارس 2026 | 9 | 1,798 درهم للقدم المربع | 6 |
| أبريل 2026 | 5 | 1,740 درهم للقدم المربع | 6 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,407 درهم للقدم المربع | 13 |
| يوليو 2026 | 6 | 1,536 درهم للقدم المربع | 19 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,574 درهم للقدم المربع | 53 |
| سبتمبر 2026 | 8 | 1,252 درهم للقدم المربع | 59 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 645 | 1,401 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 144 | 1,618 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي ازيور مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي ازيور
- بن غاطي أزور 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ابيكس 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي ازيور
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي ازيور؟
- سُجّلت 138 عملية بيع في بن غاطي ازيور خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي ازيور؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي ازيور 1,644 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي ازيور؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي ازيور 55,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي ازيور؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي ازيور 7.37% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي ازيور؟
- يُسجَّل بن غاطي ازيور في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae