بيانات مشاريع دبي
بايز تاور: أسعار البيع والإيجارات
Bayz Tower
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بايز تاور في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بايز تاور (الخليج التجاري): 42 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,842 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.74%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 800,024 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 272
- وسيط الإيجار السنوي
- 65,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.74%
- الوحدات في السجل
- 463
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بايز تاور
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 42 | 1,842 درهم للقدم المربع | 1,699 – 2,086 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بايز تاور
- عقود الإيجار المسجلة
- 272
- وسيط الإيجار السنوي
- 65,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 80,850 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 123 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.74%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بايز تاور
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 25 | 1,914 درهم للقدم المربع | 60,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (25) |
| غرفة نوم واحدة | 6 | 1,513 درهم للقدم المربع | 84,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 109,148 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 145,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بايز تاور
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 1,730 درهم للقدم المربع | 36 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,648 درهم للقدم المربع | 22 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,781 درهم للقدم المربع | 18 |
| مارس 2025 | 4 | 1,960 درهم للقدم المربع | 17 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,495 درهم للقدم المربع | 17 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يوليو 2025 | 7 | 1,979 درهم للقدم المربع | 16 |
| أغسطس 2025 | 8 | 2,037 درهم للقدم المربع | 28 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 1,768 درهم للقدم المربع | 27 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,813 درهم للقدم المربع | 47 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| ديسمبر 2025 | 10 | 3,876 درهم للقدم المربع | 21 |
| يناير 2026 | 10 | 1,914 درهم للقدم المربع | 28 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,654 درهم للقدم المربع | 13 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,839 درهم للقدم المربع | 6 |
| مايو 2026 | 3 | 1,717 درهم للقدم المربع | 12 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 37 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 287 | 1,626 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 70 | 1,670 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 11 | 1,575 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 27 | 1,454 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 47 | 1,405 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 35 | 1,411 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 46 | 1,494 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 61 | 1,648 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 54 | 1,843 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بايز تاور مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بايز تاور
- بايز تاور 42 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بايز تاور
- كم عدد المبايعات المسجلة في بايز تاور؟
- سُجّلت 42 عملية بيع في بايز تاور خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بايز تاور؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بايز تاور 1,842 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بايز تاور؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بايز تاور 65,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بايز تاور؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بايز تاور 6.74% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بايز تاور؟
- يُسجَّل بايز تاور في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae