بيانات مشاريع دبي
بايس وتر: أسعار البيع والإيجارات
BAYSWATER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بايس وتر في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بايس وتر (الخليج التجاري): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,937 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- 292
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بايس وتر
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 1,937 درهم للقدم المربع | 1,700 – 2,260 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بايس وتر
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بايس وتر
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,625 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,657 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,706 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,231 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,260 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,957 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,290 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,700 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,700 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,915 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 263 | 1,212 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 13 | 1,046 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 133 | 1,236 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 101 | 1,149 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 63 | 1,119 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 60 | 1,212 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 14 | 1,075 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 23 | 1,100 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 23 | 1,150 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 28 | 783 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 17 | 718 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 22 | 718 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 24 | 691 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 31 | 893 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 42 | 1,296 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 33 | 1,590 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 23 | 1,929 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بايس وتر مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بايس وتر
- كم عدد المبايعات المسجلة في بايس وتر؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في بايس وتر خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بايس وتر؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بايس وتر 1,937 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بايس وتر؟
- يُسجَّل بايس وتر في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae