بيانات مشاريع دبي
ساحة الخليج: أسعار البيع والإيجارات
BAY SQUARE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ساحة الخليج في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ساحة الخليج (الخليج التجاري): 117 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,437 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.53%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 4.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 163
- وسيط الإيجار السنوي
- 89,250 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.53%
- الوحدات في السجل
- 1,026
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ساحة الخليج
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 117 | 2,437 درهم للقدم المربع | 1,579 – 3,314 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ساحة الخليج
- عقود الإيجار المسجلة
- 163
- وسيط الإيجار السنوي
- 89,250 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 75,000 درهم – 110,250 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 108 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.53%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ساحة الخليج
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 11 | 1,552 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفة نوم واحدة | 26 | 1,238 درهم للقدم المربع | 115,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (26) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ساحة الخليج
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 10 | 2,281 درهم للقدم المربع | 26 |
| نوفمبر 2024 | 11 | 1,433 درهم للقدم المربع | 15 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,398 درهم للقدم المربع | 9 |
| يناير 2025 | 5 | 1,715 درهم للقدم المربع | 14 |
| فبراير 2025 | 7 | 1,316 درهم للقدم المربع | 11 |
| مارس 2025 | 13 | 1,343 درهم للقدم المربع | 9 |
| أبريل 2025 | 17 | 1,427 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2025 | 13 | 1,692 درهم للقدم المربع | 16 |
| يونيو 2025 | 9 | 1,775 درهم للقدم المربع | 13 |
| يوليو 2025 | 10 | 2,750 درهم للقدم المربع | 11 |
| أغسطس 2025 | 4 | 3,012 درهم للقدم المربع | 13 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 1,482 درهم للقدم المربع | 20 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 2,108 درهم للقدم المربع | 21 |
| نوفمبر 2025 | 15 | 1,603 درهم للقدم المربع | 18 |
| ديسمبر 2025 | 9 | 3,254 درهم للقدم المربع | 18 |
| يناير 2026 | 21 | 2,748 درهم للقدم المربع | 13 |
| فبراير 2026 | 17 | 1,741 درهم للقدم المربع | 12 |
| مارس 2026 | 3 | 4,239 درهم للقدم المربع | 4 |
| أبريل 2026 | 7 | 2,437 درهم للقدم المربع | 4 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | 6 | 2,236 درهم للقدم المربع | 14 |
| يوليو 2026 | 13 | 3,110 درهم للقدم المربع | 16 |
| أغسطس 2026 | 3 | 2,850 درهم للقدم المربع | 13 |
| سبتمبر 2026 | 13 | 1,198 درهم للقدم المربع | 19 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2013 | 12 | 850 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 696 | 961 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 466 | 1,202 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 54 | 1,280 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 33 | 1,246 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 11 | 1,113 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 39 | 900 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 34 | 810 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 33 | 1,073 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 68 | 1,230 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 259 | 1,424 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 246 | 1,335 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 118 | 1,696 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ساحة الخليج مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ساحة الخليج
- كم عدد المبايعات المسجلة في ساحة الخليج؟
- سُجّلت 117 عملية بيع في ساحة الخليج خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ساحة الخليج؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ساحة الخليج 2,437 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ساحة الخليج؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ساحة الخليج 89,250 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ساحة الخليج؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ساحة الخليج 7.53% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ساحة الخليج؟
- يُسجَّل ساحة الخليج في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae