بيانات مشاريع دبي
حافة الخليج: الإيجارات وعقود الإيجار
BAY'S EDGE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع حافة الخليج في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
حافة الخليج (الخليج التجاري): 87 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 80,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (6)
- الوحدات في السجل
- 261
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في حافة الخليج
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 13 | 1,746 درهم للقدم المربع | 1,447 – 2,002 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في حافة الخليج
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 60,000 درهم – 125,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 116 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (6)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 6 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في حافة الخليج
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 2,088 درهم للقدم المربع | 56,030 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 90,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 140,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في حافة الخليج
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,309 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,526 درهم للقدم المربع | 6 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,721 درهم للقدم المربع | 16 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,746 درهم للقدم المربع | 8 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,994 درهم للقدم المربع | 6 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2013 | 163 | 1,650 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 61 | 1,938 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 6 | 2,000 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 25 | 1,824 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 32 | 1,920 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 12 | 1,308 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 13 | 1,184 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 3 | 1,041 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 8 | 1,001 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 18 | 1,298 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 20 | 1,431 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 26 | 1,577 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 24 | 1,676 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع حافة الخليج مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن حافة الخليج
- كم عدد المبايعات المسجلة في حافة الخليج؟
- سُجّلت 13 عملية بيع في حافة الخليج خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في حافة الخليج؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في حافة الخليج 1,746 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في حافة الخليج؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في حافة الخليج 80,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع حافة الخليج؟
- يُسجَّل حافة الخليج في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae