بيانات مشاريع دبي
عزيزي ريفييرا بيتش فرونت: أسعار البيع والإيجارات
Azizi Riviera Beachfront
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع عزيزي ريفييرا بيتش فرونت في المركاض، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
عزيزي ريفييرا بيتش فرونت (المركاض): 93 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,111 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.32%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 801,040 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 150
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.32%
- الوحدات في السجل
- 609
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 11 | 2,164 درهم للقدم المربع | 2,130 – 2,381 |
| جاهزة | 82 | 2,100 درهم للقدم المربع | 1,898 – 2,217 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت
- عقود الإيجار المسجلة
- 150
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 45,000 درهم – 80,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 112 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.32%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 50 | 2,143 درهم للقدم المربع | 44,875 درهم | 5.67% |
| غرفة نوم واحدة | 32 | 1,973 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (28) |
| غرفتا نوم | 11 | 1,875 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 107 | 2,151 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 2,404 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 97 | 2,192 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | 2,150 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 2,231 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 2,365 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 6 | 2,151 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,996 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 4 | 2,165 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,109 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 22 | 2,136 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 2,153 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 6 | 2,056 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 16 | 2,109 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 9 | 2,165 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 10 | 1,973 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 10 | 2,105 درهم للقدم المربع | 14 |
| يونيو 2026 | 6 | 1,970 درهم للقدم المربع | 30 |
| يوليو 2026 | 6 | 2,056 درهم للقدم المربع | 38 |
| أغسطس 2026 | 7 | 2,118 درهم للقدم المربع | 31 |
| سبتمبر 2026 | 13 | 1,686 درهم للقدم المربع | 33 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 18 | 2,068 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 72 | 2,160 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 264 | 2,215 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 60 | 2,161 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع عزيزي ريفييرا بيتش فرونت مسجل في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت
- عزيزي ريفييرا بيتش فرونت ? تاور بي 93 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في المركاض
- شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 276 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شوبا هارتلاند ويفز جراندى 268 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 1 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شوبا هارتلاند - ذا كرست 233 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 3 206 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 46 205 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن عزيزي ريفييرا بيتش فرونت
- كم عدد المبايعات المسجلة في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت؟
- سُجّلت 93 عملية بيع في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت 2,111 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت 70,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت 5.32% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع عزيزي ريفييرا بيتش فرونت؟
- يُسجَّل عزيزي ريفييرا بيتش فرونت في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae