بيانات مشاريع دبي
مدينة أيكون 2: أسعار البيع والإيجارات
AYKON CITY 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مدينة أيكون 2 في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مدينة أيكون 2 (الخليج التجاري): 67 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,812 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.10%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 455
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.10%
- الوحدات في السجل
- 986
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مدينة أيكون 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 67 | 1,812 درهم للقدم المربع | 1,671 – 2,016 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مدينة أيكون 2
- عقود الإيجار المسجلة
- 455
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 72,150 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 129 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.10%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مدينة أيكون 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 11 | 1,937 درهم للقدم المربع | 62,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفة نوم واحدة | 8 | 1,784 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفتا نوم | 43 | 1,797 درهم للقدم المربع | 104,000 درهم | 6.83% |
| 3 غرف نوم | 5 | 1,843 درهم للقدم المربع | 155,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مدينة أيكون 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 9 | 1,878 درهم للقدم المربع | 56 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 1,968 درهم للقدم المربع | 51 |
| ديسمبر 2024 | 13 | 1,972 درهم للقدم المربع | 22 |
| يناير 2025 | 12 | 2,039 درهم للقدم المربع | 30 |
| فبراير 2025 | 19 | 2,086 درهم للقدم المربع | 22 |
| مارس 2025 | 10 | 1,934 درهم للقدم المربع | 15 |
| أبريل 2025 | 10 | 1,815 درهم للقدم المربع | 28 |
| مايو 2025 | 14 | 1,906 درهم للقدم المربع | 45 |
| يونيو 2025 | 9 | 2,014 درهم للقدم المربع | 25 |
| يوليو 2025 | 14 | 1,864 درهم للقدم المربع | 53 |
| أغسطس 2025 | 4 | 2,016 درهم للقدم المربع | 55 |
| سبتمبر 2025 | 11 | 1,927 درهم للقدم المربع | 74 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,843 درهم للقدم المربع | 67 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 1,817 درهم للقدم المربع | 44 |
| ديسمبر 2025 | 9 | 1,815 درهم للقدم المربع | 36 |
| يناير 2026 | 5 | 1,906 درهم للقدم المربع | 31 |
| فبراير 2026 | 8 | 1,761 درهم للقدم المربع | 28 |
| مارس 2026 | 6 | 1,801 درهم للقدم المربع | 17 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,199 درهم للقدم المربع | 15 |
| مايو 2026 | 3 | 1,596 درهم للقدم المربع | 29 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,671 درهم للقدم المربع | 25 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 40 |
| أغسطس 2026 | 6 | 1,582 درهم للقدم المربع | 54 |
| سبتمبر 2026 | 7 | 1,653 درهم للقدم المربع | 69 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 35 | 1,604 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 233 | 1,705 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 224 | 1,678 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 118 | 1,703 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 34 | 1,715 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 112 | 1,950 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 183 | 1,898 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 227 | 1,984 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 102 | 2,060 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 127 | 1,935 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مدينة أيكون 2 مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في مدينة أيكون 2
- أيكون سيتي (2) ? تاور سي 67 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مدينة أيكون 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في مدينة أيكون 2؟
- سُجّلت 67 عملية بيع في مدينة أيكون 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مدينة أيكون 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مدينة أيكون 2 1,812 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مدينة أيكون 2؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مدينة أيكون 2 90,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في مدينة أيكون 2؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في مدينة أيكون 2 7.10% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مدينة أيكون 2؟
- يُسجَّل مدينة أيكون 2 في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae