بيانات مشاريع دبي
أراس هايتس: الإيجارات وعقود الإيجار
ARAS HEIGHTS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع أراس هايتس في ماجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أراس هايتس (ماجان): 40 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 65,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 65,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (8)
- الوحدات في السجل
- 73
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أراس هايتس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 7 | 1,113 درهم للقدم المربع | 946 – 1,202 |
| جاهزة | 8 | 1,116 درهم للقدم المربع | 997 – 1,138 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أراس هايتس
- وسيط الإيجار السنوي
- 65,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 46,000 درهم – 90,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 74 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (8)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 8 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في أراس هايتس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 45,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 6 | 1,113 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 7 | 1,046 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أراس هايتس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| يناير 2026 | 3 | 1,202 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,046 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2026 | 3 | 1,138 درهم للقدم المربع | 7 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 64 | 1,018 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع أراس هايتس مسجل في منطقة وادي الصفا 3 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في ماجان
- الأساطير الحية المرحلة 5 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الأساطير الحية المرحلة 6 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باراديس فيو 1 156 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الحقول في D11 - إم بي أر إم سي 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شيرينا ريزيدنس 136 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ربدان جيتس 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن أراس هايتس
- كم عدد المبايعات المسجلة في أراس هايتس؟
- سُجّلت 15 عملية بيع في أراس هايتس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في أراس هايتس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أراس هايتس 1,116 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في أراس هايتس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في أراس هايتس 65,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع أراس هايتس؟
- يُسجَّل أراس هايتس في منطقة وادي الصفا 3 (ماجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae