بيانات مشاريع دبي
أيكون باي 17: أسعار البيع والإيجارات
17 ICON BAY
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع أيكون باي 17 في Dubai Creek Harbour، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أيكون باي 17 (Dubai Creek Harbour): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,157 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.58%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 230
- وسيط الإيجار السنوي
- 123,600 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.58%
- الوحدات في السجل
- 383
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أيكون باي 17
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 2,157 درهم للقدم المربع | 2,069 – 2,266 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أيكون باي 17
- عقود الإيجار المسجلة
- 230
- وسيط الإيجار السنوي
- 123,600 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 95,000 درهم – 140,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 120 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.58%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في أيكون باي 17
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 12 | 2,077 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفتا نوم | 12 | 2,235 درهم للقدم المربع | 130,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| 3 غرف نوم | 6 | 2,194 درهم للقدم المربع | 200,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أيكون باي 17
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 2,230 درهم للقدم المربع | 13 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 2,135 درهم للقدم المربع | 9 |
| يناير 2025 | 3 | 2,281 درهم للقدم المربع | 13 |
| فبراير 2025 | 3 | 2,253 درهم للقدم المربع | 11 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أبريل 2025 | 3 | 2,150 درهم للقدم المربع | 19 |
| مايو 2025 | 3 | 2,253 درهم للقدم المربع | 19 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أغسطس 2025 | 4 | 2,258 درهم للقدم المربع | 23 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 2,142 درهم للقدم المربع | 29 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 2,236 درهم للقدم المربع | 19 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 2,112 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,992 درهم للقدم المربع | 15 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 2,194 درهم للقدم المربع | 23 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 80 | 1,459 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 76 | 1,459 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 99 | 1,399 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 29 | 1,425 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 48 | 1,920 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 66 | 1,688 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 136 | 1,750 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 45 | 2,099 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 35 | 2,223 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع أيكون باي 17 مسجل في منطقة الخيران الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في Dubai Creek Harbour
- مونتيفا 242 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بيشور 188 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - صيف 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيلفا 161 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - جروف 143 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شاطئ الخور - بريز 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن أيكون باي 17
- كم عدد المبايعات المسجلة في أيكون باي 17؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في أيكون باي 17 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في أيكون باي 17؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أيكون باي 17 2,157 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في أيكون باي 17؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في أيكون باي 17 123,600 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في أيكون باي 17؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في أيكون باي 17 5.58% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع أيكون باي 17؟
- يُسجَّل أيكون باي 17 في منطقة الخيران الأولى (Dubai Creek Harbour) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae