بيانات مشاريع دبي
1 ريزيدنسيز: أسعار البيع والإيجارات
1 Residences
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع 1 ريزيدنسيز في الكفاف، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
1 ريزيدنسيز (الكفاف): 60 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,017 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.49%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 365
- وسيط الإيجار السنوي
- 125,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.49%
- الوحدات في السجل
- 758
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في 1 ريزيدنسيز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 60 | 2,017 درهم للقدم المربع | 1,858 – 2,411 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في 1 ريزيدنسيز
- عقود الإيجار المسجلة
- 365
- وسيط الإيجار السنوي
- 125,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 105,000 درهم – 150,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 111 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.49%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في 1 ريزيدنسيز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 15 | 1,894 درهم للقدم المربع | 105,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| غرفتا نوم | 28 | 1,997 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (28) |
| 3 غرف نوم | 17 | 2,567 درهم للقدم المربع | 240,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في 1 ريزيدنسيز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 9 | 1,894 درهم للقدم المربع | 34 |
| نوفمبر 2024 | 18 | 2,071 درهم للقدم المربع | 28 |
| ديسمبر 2024 | 14 | 2,045 درهم للقدم المربع | 18 |
| يناير 2025 | 7 | 2,128 درهم للقدم المربع | 17 |
| فبراير 2025 | 5 | 2,028 درهم للقدم المربع | 17 |
| مارس 2025 | 10 | 2,253 درهم للقدم المربع | 22 |
| أبريل 2025 | 29 | 2,334 درهم للقدم المربع | 26 |
| مايو 2025 | 9 | 1,928 درهم للقدم المربع | 22 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,500 درهم للقدم المربع | 36 |
| يوليو 2025 | 5 | 2,381 درهم للقدم المربع | 30 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,100 درهم للقدم المربع | 43 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 2,303 درهم للقدم المربع | 53 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 2,258 درهم للقدم المربع | 41 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 2,112 درهم للقدم المربع | 37 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,899 درهم للقدم المربع | 25 |
| يناير 2026 | 7 | 1,872 درهم للقدم المربع | 21 |
| فبراير 2026 | 7 | 2,121 درهم للقدم المربع | 23 |
| مارس 2026 | 3 | 2,449 درهم للقدم المربع | 19 |
| أبريل 2026 | 7 | 1,949 درهم للقدم المربع | 18 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يونيو 2026 | 6 | 1,824 درهم للقدم المربع | 33 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 40 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,923 درهم للقدم المربع | 47 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 2,278 درهم للقدم المربع | 40 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 185 | 1,686 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 444 | 1,751 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 117 | 2,056 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 93 | 2,139 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع 1 ريزيدنسيز مسجل في منطقة الكفاف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في 1 ريزيدنسيز
- ريزيدنسز1 - 1 60 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الكفاف
- افينيو بارك تاورز 146 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بارك جيت رازيدنس 46 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- A بارك فيوز ريزيدنسيز 40 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- B بارك فيوز ريزيدنسيز 37 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن 1 ريزيدنسيز
- كم عدد المبايعات المسجلة في 1 ريزيدنسيز؟
- سُجّلت 60 عملية بيع في 1 ريزيدنسيز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في 1 ريزيدنسيز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في 1 ريزيدنسيز 2,017 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في 1 ريزيدنسيز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في 1 ريزيدنسيز 125,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في 1 ريزيدنسيز؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في 1 ريزيدنسيز 5.49% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع 1 ريزيدنسيز؟
- يُسجَّل 1 ريزيدنسيز في منطقة الكفاف لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae