بيانات مشاريع دبي
وتر إيدح: الإيجارات وعقود الإيجار
WATER'S EDGE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع وتر إيدح في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وتر إيدح (الخليج التجاري): 91 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 82,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.4 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 82,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (17)
- الوحدات في السجل
- 222
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في وتر إيدح
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 19 | 1,574 درهم للقدم المربع | 1,428 – 1,869 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في وتر إيدح
- وسيط الإيجار السنوي
- 82,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 100,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 105 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (17)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 17 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في وتر إيدح
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 5 | 1,869 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفة نوم واحدة | 5 | 1,428 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفتا نوم | 7 | 1,462 درهم للقدم المربع | 135,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 150,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في وتر إيدح
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,427 درهم للقدم المربع | 10 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يونيو 2025 | 7 | 1,788 درهم للقدم المربع | 3 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,869 درهم للقدم المربع | 8 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,389 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 2,114 درهم للقدم المربع | 4 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 11 | 2,342 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 5 | 1,800 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 18 | 2,030 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 139 | 1,855 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 70 | 2,058 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 7 | 1,852 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 4 | 2,000 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 11 | 1,200 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 4 | 1,025 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 5 | 778 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 11 | 1,145 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 18 | 1,352 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 14 | 1,288 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 36 | 1,503 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 20 | 1,662 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع وتر إيدح مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن وتر إيدح
- كم عدد المبايعات المسجلة في وتر إيدح؟
- سُجّلت 19 عملية بيع في وتر إيدح خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في وتر إيدح؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في وتر إيدح 1,574 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في وتر إيدح؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في وتر إيدح 82,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع وتر إيدح؟
- يُسجَّل وتر إيدح في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae