بيانات مشاريع دبي
فيكتوري هايتس: أسعار البيع والإيجارات
VICTORY HEIGHTS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فيكتوري هايتس في مدينة دبي الرياضية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فيكتوري هايتس (مدينة دبي الرياضية): 63 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,669 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 11.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 221
- وسيط الإيجار السنوي
- 400,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فيكتوري هايتس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 63 | 1,669 درهم للقدم المربع | 1,439 – 1,862 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فيكتوري هايتس
- عقود الإيجار المسجلة
- 221
- وسيط الإيجار السنوي
- 400,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 300,000 درهم – 530,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 64 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فيكتوري هايتس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 210,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 255,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | 480,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فيكتوري هايتس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,167 درهم للقدم المربع | 23 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,217 درهم للقدم المربع | 21 |
| ديسمبر 2024 | 9 | 1,487 درهم للقدم المربع | 12 |
| يناير 2025 | 3 | 1,216 درهم للقدم المربع | 12 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,254 درهم للقدم المربع | 20 |
| مارس 2025 | 7 | 1,317 درهم للقدم المربع | 20 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,630 درهم للقدم المربع | 14 |
| مايو 2025 | 4 | 1,145 درهم للقدم المربع | 14 |
| يونيو 2025 | 5 | 1,787 درهم للقدم المربع | 19 |
| يوليو 2025 | 8 | 1,454 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,435 درهم للقدم المربع | 24 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 1,360 درهم للقدم المربع | 26 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 1,669 درهم للقدم المربع | 21 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 1,580 درهم للقدم المربع | 14 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,574 درهم للقدم المربع | 18 |
| يناير 2026 | 4 | 1,571 درهم للقدم المربع | 15 |
| فبراير 2026 | 7 | 1,593 درهم للقدم المربع | 16 |
| مارس 2026 | 3 | 1,659 درهم للقدم المربع | 14 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,881 درهم للقدم المربع | 17 |
| مايو 2026 | 3 | 1,853 درهم للقدم المربع | 17 |
| يونيو 2026 | 5 | 1,787 درهم للقدم المربع | 18 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,625 درهم للقدم المربع | 22 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,634 درهم للقدم المربع | 26 |
| سبتمبر 2026 | 10 | 1,743 درهم للقدم المربع | 23 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 298 | 437 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 405 | 458 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 172 | 452 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 175 | 490 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 277 | 690 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 87 | 847 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 53 | 765 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 44 | 680 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 62 | 626 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 41 | 587 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 44 | 481 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 59 | 479 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 100 | 640 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 129 | 800 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 106 | 905 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 81 | 1,232 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 70 | 1,514 درهم للقدم المربع |
الموقع
المشروع فيكتوري هايتس مسجل في منطقة الحبية الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مدينة دبي الرياضية
- ايليت 8 سبورتس ريزيدنس 392 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 6 سبورتس ريزيدنس 326 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 5 سبورتس ريزيدنس 318 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 9 سبورت ريزيدنس 266 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيليت 3 سبورتس ريزيدنس 264 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سبريت 260 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فيكتوري هايتس
- كم عدد المبايعات المسجلة في فيكتوري هايتس؟
- سُجّلت 63 عملية بيع في فيكتوري هايتس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فيكتوري هايتس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فيكتوري هايتس 1,669 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فيكتوري هايتس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فيكتوري هايتس 400,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فيكتوري هايتس؟
- يُسجَّل فيكتوري هايتس في منطقة الحبية الرابعة (مدينة دبي الرياضية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae