بيانات مشاريع دبي
مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات: الإيجارات وعقود الإيجار
VICEROY HOTEL RESORTS RESIDENCES
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات في نخلة جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات (نخلة جميرا): 46 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 320,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 5.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 320,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (14)
- الوحدات في السجل
- 708
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 18 | 2,551 درهم للقدم المربع | 2,241 – 3,232 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات
- وسيط الإيجار السنوي
- 320,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 290,000 درهم – 390,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 188 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (14)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 14 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 190,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 7 | 2,595 درهم للقدم المربع | 320,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| 3 غرف نوم | 3 | 2,667 درهم للقدم المربع | 380,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 2,749 درهم للقدم المربع | 3 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 3,647 درهم للقدم المربع | 3 |
| يناير 2025 | 3 | 2,668 درهم للقدم المربع | 6 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مارس 2025 | 5 | 2,923 درهم للقدم المربع | 5 |
| أبريل 2025 | 4 | 2,362 درهم للقدم المربع | 4 |
| مايو 2025 | 4 | 2,245 درهم للقدم المربع | 4 |
| يونيو 2025 | 6 | 2,312 درهم للقدم المربع | 6 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,427 درهم للقدم المربع | 4 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,548 درهم للقدم المربع | 5 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 2,032 درهم للقدم المربع | 6 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2013 | 576 | 2,750 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 72 | 2,805 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 51 | 2,805 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 34 | 2,749 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 91 | 2,264 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 74 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 17 | 2,034 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 64 | 896 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 66 | 2,083 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 141 | 2,750 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 80 | 2,750 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 63 | 3,086 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 34 | 2,581 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات مسجل في منطقة نخلة جميرا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في نخلة جميرا
- تيارا ريزيدنس 354 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلقيس ريزيدنس 99 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أزور ريزيدنس 87 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مارينا ريزيدنس 79 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جرانديور ريزيدنس 77 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا 8 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات
- كم عدد المبايعات المسجلة في مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات؟
- سُجّلت 18 عملية بيع في مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات 2,551 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات 320,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات؟
- يُسجَّل مساكن فيسروى للفنادق والمنتجعات في منطقة نخلة جميرا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae