بيانات مشاريع دبي
تيارا ريزيدنس: الإيجارات وعقود الإيجار
TIARA RESIDENCE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع تيارا ريزيدنس في نخلة جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تيارا ريزيدنس (نخلة جميرا): 354 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 226,013 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 4.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 354
- وسيط الإيجار السنوي
- 226,013 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (28)
- الوحدات في السجل
- 647
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في تيارا ريزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 28 | 3,220 درهم للقدم المربع | 3,001 – 3,757 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في تيارا ريزيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- 354
- وسيط الإيجار السنوي
- 226,013 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 170,000 درهم – 284,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 128 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (28)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 28 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في تيارا ريزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 16 | 3,048 درهم للقدم المربع | 160,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
| غرفتا نوم | 9 | 3,518 درهم للقدم المربع | 240,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 3 غرف نوم | 3 | 3,428 درهم للقدم المربع | 310,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 475,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في تيارا ريزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 2,425 درهم للقدم المربع | 44 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 3,310 درهم للقدم المربع | 28 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 3,530 درهم للقدم المربع | 17 |
| يناير 2025 | 4 | 2,534 درهم للقدم المربع | 23 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| أبريل 2025 | 4 | 2,975 درهم للقدم المربع | 30 |
| مايو 2025 | 10 | 3,009 درهم للقدم المربع | 26 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,717 درهم للقدم المربع | 19 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| أغسطس 2025 | 3 | 3,429 درهم للقدم المربع | 45 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 51 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 43 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 3,125 درهم للقدم المربع | 37 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يناير 2026 | 3 | 3,429 درهم للقدم المربع | 22 |
| فبراير 2026 | 5 | 3,041 درهم للقدم المربع | 24 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| مايو 2026 | 4 | 3,395 درهم للقدم المربع | 18 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 37 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 33 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 41 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 250 | 1,672 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 66 | 1,592 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 179 | 1,633 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 133 | 1,647 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 243 | 1,676 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 81 | 1,947 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 36 | 2,207 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 18 | 1,801 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 18 | 1,852 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 12 | 1,672 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 24 | 1,550 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 14 | 1,500 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 39 | 1,699 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 53 | 2,118 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 53 | 2,471 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 37 | 2,901 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 41 | 3,086 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع تيارا ريزيدنس مسجل في منطقة نخلة جميرا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في نخلة جميرا
- بلقيس ريزيدنس 99 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أزور ريزيدنس 87 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مارينا ريزيدنس 79 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جرانديور ريزيدنس 77 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا 8 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فندق وشقق سفن - النخلة 63 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن تيارا ريزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في تيارا ريزيدنس؟
- سُجّلت 28 عملية بيع في تيارا ريزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في تيارا ريزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في تيارا ريزيدنس 3,220 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في تيارا ريزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في تيارا ريزيدنس 226,013 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع تيارا ريزيدنس؟
- يُسجَّل تيارا ريزيدنس في منطقة نخلة جميرا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae