بيانات مشاريع دبي
قمة القمة: الإيجارات وعقود الإيجار
UPPER CREST
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع قمة القمة في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
قمة القمة (داون تاون دبي): 169 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 100,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 169
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (15)
- الوحدات في السجل
- 397
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في قمة القمة
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 26 | 1,706 درهم للقدم المربع | 1,621 – 1,917 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في قمة القمة
- عقود الإيجار المسجلة
- 169
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 80,000 درهم – 120,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 111 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (15)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 15 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في قمة القمة
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 65,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 5 | 1,509 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفتا نوم | 8 | 1,706 درهم للقدم المربع | 130,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 170,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في قمة القمة
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 1,601 درهم للقدم المربع | 30 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,565 درهم للقدم المربع | 17 |
| مايو 2025 | 3 | 1,837 درهم للقدم المربع | 14 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,802 درهم للقدم المربع | 10 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,706 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,974 درهم للقدم المربع | 21 |
| مارس 2026 | 3 | 1,641 درهم للقدم المربع | 9 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,723 درهم للقدم المربع | 6 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,509 درهم للقدم المربع | 21 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2012 | 156 | 1,767 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 84 | 2,441 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 115 | 2,430 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 14 | 2,634 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 33 | 2,725 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 15 | 1,415 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 15 | 1,534 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 16 | 999 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 8 | 941 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 18 | 983 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 29 | 1,395 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 39 | 1,636 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 45 | 1,559 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 25 | 1,697 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع قمة القمة مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في داون تاون دبي
- BLVD هايتس 322 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايليت داون تاون رزيدنس 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيلفيو تاورز 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أر بي هايتس 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- النجوم برج 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كلارين 1 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن قمة القمة
- كم عدد المبايعات المسجلة في قمة القمة؟
- سُجّلت 26 عملية بيع في قمة القمة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في قمة القمة؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في قمة القمة 1,706 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في قمة القمة؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في قمة القمة 100,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع قمة القمة؟
- يُسجَّل قمة القمة في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae