بيانات مشاريع دبي
مساكن توسكان 1 - سيينا: الإيجارات وعقود الإيجار
TUSCAN RESIDENCES1 - SIENA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مساكن توسكان 1 - سيينا في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مساكن توسكان 1 - سيينا (قرية جميرا الدائرية): 130 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 50,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 600,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 130
- وسيط الإيجار السنوي
- 50,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (6)
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 179
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مساكن توسكان 1 - سيينا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 6 | 760 درهم للقدم المربع | 645 – 970 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مساكن توسكان 1 - سيينا
- عقود الإيجار المسجلة
- 130
- وسيط الإيجار السنوي
- 50,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 40,000 درهم – 56,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 61 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (6)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 6 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مساكن توسكان 1 - سيينا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 40,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 3 | 645 درهم للقدم المربع | 55,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 82,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مساكن توسكان 1 - سيينا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 758 درهم للقدم المربع | 17 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 136 | 1,006 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 14 | 936 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 11 | 580 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 126 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 50 | 912 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 26 | 993 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 10 | 784 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 17 | 789 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 9 | 763 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 7 | 743 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 7 | 609 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 5 | 386 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 13 | 521 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 14 | 578 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 23 | 701 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 15 | 719 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مساكن توسكان 1 - سيينا مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مساكن توسكان 1 - سيينا
- كم عدد المبايعات المسجلة في مساكن توسكان 1 - سيينا؟
- سُجّلت 6 عملية بيع في مساكن توسكان 1 - سيينا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مساكن توسكان 1 - سيينا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مساكن توسكان 1 - سيينا 760 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مساكن توسكان 1 - سيينا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مساكن توسكان 1 - سيينا 50,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مساكن توسكان 1 - سيينا؟
- يُسجَّل مساكن توسكان 1 - سيينا في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae