بيانات مشاريع دبي
تاون سكوير صافي: أسعار البيع والإيجارات
TOWN SQUARE SAFI
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع تاون سكوير صافي في اليلايس 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تاون سكوير صافي (اليلايس 2): 54 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,249 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.85%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 390
- وسيط الإيجار السنوي
- 76,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.85%
- الوحدات في السجل
- 588
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في تاون سكوير صافي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 54 | 1,249 درهم للقدم المربع | 1,155 – 1,318 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في تاون سكوير صافي
- عقود الإيجار المسجلة
- 390
- وسيط الإيجار السنوي
- 76,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 60,000 درهم – 87,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 86 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.85%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في تاون سكوير صافي
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 4 | 1,616 درهم للقدم المربع | 37,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفة نوم واحدة | 5 | 1,327 درهم للقدم المربع | 57,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفتا نوم | 35 | 1,247 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | 6.72% |
| 3 غرف نوم | 10 | 1,254 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في تاون سكوير صافي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 19 | 994 درهم للقدم المربع | 46 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 1,092 درهم للقدم المربع | 50 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 888 درهم للقدم المربع | 32 |
| يناير 2025 | 4 | 1,176 درهم للقدم المربع | 25 |
| فبراير 2025 | 9 | 1,089 درهم للقدم المربع | 24 |
| مارس 2025 | 6 | 1,216 درهم للقدم المربع | 23 |
| أبريل 2025 | 8 | 1,027 درهم للقدم المربع | 12 |
| مايو 2025 | 11 | 1,129 درهم للقدم المربع | 20 |
| يونيو 2025 | 8 | 1,206 درهم للقدم المربع | 34 |
| يوليو 2025 | 5 | 894 درهم للقدم المربع | 34 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 52 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 1,168 درهم للقدم المربع | 46 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,249 درهم للقدم المربع | 45 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 1,128 درهم للقدم المربع | 52 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,281 درهم للقدم المربع | 33 |
| يناير 2026 | 6 | 1,106 درهم للقدم المربع | 22 |
| فبراير 2026 | 8 | 1,271 درهم للقدم المربع | 20 |
| مارس 2026 | 5 | 1,616 درهم للقدم المربع | 27 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,361 درهم للقدم المربع | 13 |
| مايو 2026 | 7 | 1,210 درهم للقدم المربع | 18 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,247 درهم للقدم المربع | 40 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,086 درهم للقدم المربع | 43 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 39 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 394 | 874 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 98 | 889 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 26 | 921 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 16 | 876 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 27 | 736 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 50 | 726 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 27 | 694 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 22 | 811 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 49 | 838 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 104 | 952 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 71 | 1,181 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع تاون سكوير صافي مسجل في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في اليلايس 2
- ريم تاون هاوس 204 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نسيم تاون هاوس 175 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- صافي تاون هاوس 166 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سما تاون هاوس 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شمس تاون هاوس 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاون سكوير الزهراء 131 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن تاون سكوير صافي
- كم عدد المبايعات المسجلة في تاون سكوير صافي؟
- سُجّلت 54 عملية بيع في تاون سكوير صافي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في تاون سكوير صافي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في تاون سكوير صافي 1,249 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في تاون سكوير صافي؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في تاون سكوير صافي 76,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في تاون سكوير صافي؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في تاون سكوير صافي 6.85% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع تاون سكوير صافي؟
- يُسجَّل تاون سكوير صافي في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae