بيانات مشاريع دبي
تاون سكوير جنّة وواردة: أسعار البيع والإيجارات
TOWN SQUARE JENNA AND WARDA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع تاون سكوير جنّة وواردة في اليلايس 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تاون سكوير جنّة وواردة (اليلايس 2): 65 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,363 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.29%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 463
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.29%
- الوحدات في السجل
- 729
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في تاون سكوير جنّة وواردة
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 65 | 1,363 درهم للقدم المربع | 1,249 – 1,462 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في تاون سكوير جنّة وواردة
- عقود الإيجار المسجلة
- 463
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 92,500 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 86 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.29%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في تاون سكوير جنّة وواردة
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 22 | 1,273 درهم للقدم المربع | 62,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (22) |
| غرفتا نوم | 35 | 1,385 درهم للقدم المربع | 85,000 درهم | 5.94% |
| 3 غرف نوم | 7 | 1,482 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في تاون سكوير جنّة وواردة
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,028 درهم للقدم المربع | 44 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 1,167 درهم للقدم المربع | 32 |
| ديسمبر 2024 | 10 | 1,227 درهم للقدم المربع | 28 |
| يناير 2025 | 10 | 1,145 درهم للقدم المربع | 34 |
| فبراير 2025 | 9 | 1,183 درهم للقدم المربع | 33 |
| مارس 2025 | 8 | 1,238 درهم للقدم المربع | 46 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,282 درهم للقدم المربع | 38 |
| مايو 2025 | 9 | 1,274 درهم للقدم المربع | 36 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,173 درهم للقدم المربع | 38 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,243 درهم للقدم المربع | 45 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,215 درهم للقدم المربع | 59 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 1,305 درهم للقدم المربع | 37 |
| أكتوبر 2025 | 10 | 1,305 درهم للقدم المربع | 33 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 1,346 درهم للقدم المربع | 35 |
| ديسمبر 2025 | 9 | 1,417 درهم للقدم المربع | 33 |
| يناير 2026 | 6 | 1,287 درهم للقدم المربع | 29 |
| فبراير 2026 | 7 | 1,429 درهم للقدم المربع | 35 |
| مارس 2026 | 3 | 1,317 درهم للقدم المربع | 38 |
| أبريل 2026 | 5 | 1,394 درهم للقدم المربع | 36 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 42 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 39 |
| يوليو 2026 | 6 | 1,324 درهم للقدم المربع | 41 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,295 درهم للقدم المربع | 60 |
| سبتمبر 2026 | 8 | 1,273 درهم للقدم المربع | 42 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 346 | 982 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 97 | 974 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 50 | 987 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 39 | 869 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 121 | 795 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 64 | 779 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 31 | 830 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 76 | 904 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 115 | 1,038 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 91 | 1,249 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع تاون سكوير جنّة وواردة مسجل في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في اليلايس 2
- ريم تاون هاوس 204 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نسيم تاون هاوس 175 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- صافي تاون هاوس 166 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سما تاون هاوس 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شمس تاون هاوس 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاون سكوير الزهراء 131 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن تاون سكوير جنّة وواردة
- كم عدد المبايعات المسجلة في تاون سكوير جنّة وواردة؟
- سُجّلت 65 عملية بيع في تاون سكوير جنّة وواردة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في تاون سكوير جنّة وواردة؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في تاون سكوير جنّة وواردة 1,363 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في تاون سكوير جنّة وواردة؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في تاون سكوير جنّة وواردة 80,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في تاون سكوير جنّة وواردة؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في تاون سكوير جنّة وواردة 6.29% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع تاون سكوير جنّة وواردة؟
- يُسجَّل تاون سكوير جنّة وواردة في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae