بيانات مشاريع دبي
توباز ريزيدينسيس 3: الإيجارات وعقود الإيجار
TOPAZ RESIDENCES 3
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع توباز ريزيدينسيس 3 في واحة دبي للسيليكون، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
توباز ريزيدينسيس 3 (واحة دبي للسيليكون): 64 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 70,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 850,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (14)
- الوحدات في السجل
- 112
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في توباز ريزيدينسيس 3
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 14 | 955 درهم للقدم المربع | 944 – 998 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في توباز ريزيدينسيس 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 62,000 درهم – 74,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 76 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (14)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 14 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في توباز ريزيدينسيس 3
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 14 | 955 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في توباز ريزيدينسيس 3
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 3 | 786 درهم للقدم المربع | 9 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يناير 2025 | 7 | 888 درهم للقدم المربع | 5 |
| فبراير 2025 | 3 | 894 درهم للقدم المربع | 8 |
| مارس 2025 | 6 | 863 درهم للقدم المربع | 5 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2025 | 6 | 865 درهم للقدم المربع | 6 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 909 درهم للقدم المربع | 6 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 944 درهم للقدم المربع | 8 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يناير 2026 | 4 | 957 درهم للقدم المربع | 3 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 10 | 886 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 83 | 872 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 14 | 796 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 3 | 757 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 3 | 611 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 7 | 674 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 9 | 649 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 8 | 811 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 35 | 894 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع توباز ريزيدينسيس 3 مسجل في منطقة ند حصة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في واحة دبي للسيليكون
- بالاسيو 240 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا هيلغيت 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيليكون جيت 4 212 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 1 ريزيدنس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 2 ريزيدنس 176 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مرتفعات السيليكون 162 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن توباز ريزيدينسيس 3
- كم عدد المبايعات المسجلة في توباز ريزيدينسيس 3؟
- سُجّلت 14 عملية بيع في توباز ريزيدينسيس 3 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في توباز ريزيدينسيس 3؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في توباز ريزيدينسيس 3 955 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في توباز ريزيدينسيس 3؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في توباز ريزيدينسيس 3 70,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع توباز ريزيدينسيس 3؟
- يُسجَّل توباز ريزيدينسيس 3 في منطقة ند حصة (واحة دبي للسيليكون) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae