بيانات مشاريع دبي
توباز ريزيدنسز 2: الإيجارات وعقود الإيجار
TOPAZ RESIDENCES 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع توباز ريزيدنسز 2 في واحة دبي للسيليكون، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
توباز ريزيدنسز 2 (واحة دبي للسيليكون): 149 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 65,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 149
- وسيط الإيجار السنوي
- 65,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (10)
- الوحدات في السجل
- 202
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في توباز ريزيدنسز 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 10 | 1,069 درهم للقدم المربع | 1,048 – 1,133 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في توباز ريزيدنسز 2
- عقود الإيجار المسجلة
- 149
- وسيط الإيجار السنوي
- 65,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 63,525 درهم – 75,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 69 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (10)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 10 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في توباز ريزيدنسز 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 10 | 1,069 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في توباز ريزيدنسز 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 893 درهم للقدم المربع | 11 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يناير 2025 | 3 | 969 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مارس 2025 | 5 | 962 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 969 درهم للقدم المربع | 3 |
| مايو 2025 | 4 | 975 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | 993 درهم للقدم المربع | 80 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 95 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,117 درهم للقدم المربع | 14 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 16 | 842 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 7 | 789 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 3 | 784 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 4 | 700 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 7 | 822 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 64 | 868 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 27 | 975 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع توباز ريزيدنسز 2 مسجل في منطقة ند حصة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في واحة دبي للسيليكون
- بالاسيو 240 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا هيلغيت 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيليكون جيت 4 212 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 1 ريزيدنس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحور 2 ريزيدنس 176 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مرتفعات السيليكون 162 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن توباز ريزيدنسز 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في توباز ريزيدنسز 2؟
- سُجّلت 10 عملية بيع في توباز ريزيدنسز 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في توباز ريزيدنسز 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في توباز ريزيدنسز 2 1,069 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في توباز ريزيدنسز 2؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في توباز ريزيدنسز 2 65,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع توباز ريزيدنسز 2؟
- يُسجَّل توباز ريزيدنسز 2 في منطقة ند حصة (واحة دبي للسيليكون) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae