بيانات مشاريع دبي
المدينة المستدامة: أسعار البيع والإيجارات
THE SUSTAINABLE CITY
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع المدينة المستدامة في وادي الصفا 7، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المدينة المستدامة (وادي الصفا 7): 39 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,989 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 4.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 190
- وسيط الإيجار السنوي
- 250,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- 96
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في المدينة المستدامة
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 39 | 1,989 درهم للقدم المربع | 1,397 – 2,240 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في المدينة المستدامة
- عقود الإيجار المسجلة
- 190
- وسيط الإيجار السنوي
- 250,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 210,000 درهم – 280,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 122 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في المدينة المستدامة
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 52,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 14 | 2,240 درهم للقدم المربع | 252,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 17 | 1,989 درهم للقدم المربع | 275,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | 540,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في المدينة المستدامة
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 2,017 درهم للقدم المربع | 21 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 2,057 درهم للقدم المربع | 30 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 2,091 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| فبراير 2025 | 6 | 2,063 درهم للقدم المربع | 11 |
| مارس 2025 | 16 | 2,071 درهم للقدم المربع | 14 |
| أبريل 2025 | 6 | 2,067 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2025 | 6 | 2,093 درهم للقدم المربع | 16 |
| يونيو 2025 | 5 | 2,067 درهم للقدم المربع | 21 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,167 درهم للقدم المربع | 27 |
| ديسمبر 2025 | 15 | 422 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,842 درهم للقدم المربع | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أغسطس 2026 | 5 | 2,180 درهم للقدم المربع | 23 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 86 | 1,334 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 79 | 1,349 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 65 | 1,439 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 22 | 1,381 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 11 | 1,425 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 5 | 856 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 68 | 1,293 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 161 | 1,521 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 60 | 1,590 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 49 | 1,990 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 62 | 2,071 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع المدينة المستدامة مسجل في منطقة وادي الصفا 7 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في وادي الصفا 7
- ريبورتاج فيلدج 1 277 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرينا كاسا دورا 215 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرينا - بيلا كازا 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كاميليا II المرابع العربية 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روكان 3 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرينا - كاسا فيفا 169 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن المدينة المستدامة
- كم عدد المبايعات المسجلة في المدينة المستدامة؟
- سُجّلت 39 عملية بيع في المدينة المستدامة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في المدينة المستدامة؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في المدينة المستدامة 1,989 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في المدينة المستدامة؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في المدينة المستدامة 250,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع المدينة المستدامة؟
- يُسجَّل المدينة المستدامة في منطقة وادي الصفا 7 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae