بيانات مشاريع دبي
روكان 3: أسعار البيع والإيجارات
Rukan 3
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع روكان 3 في وادي الصفا 7، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
روكان 3 (وادي الصفا 7): 173 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,584 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 605
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في روكان 3
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 173 | 1,584 درهم للقدم المربع | 1,307 – 1,719 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في روكان 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 605
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 70,000 درهم – 105,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 105 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في روكان 3
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 99 | 1,625 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 55 | 1,556 درهم للقدم المربع | 108,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 17 | 1,801 درهم للقدم المربع | 130,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 175,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في روكان 3
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 24 | 1,042 درهم للقدم المربع | 8 |
| نوفمبر 2024 | 12 | 695 درهم للقدم المربع | 16 |
| ديسمبر 2024 | 15 | 1,165 درهم للقدم المربع | 19 |
| يناير 2025 | 28 | 1,142 درهم للقدم المربع | 21 |
| فبراير 2025 | 38 | 1,165 درهم للقدم المربع | 23 |
| مارس 2025 | 17 | 1,117 درهم للقدم المربع | 19 |
| أبريل 2025 | 29 | 1,308 درهم للقدم المربع | 22 |
| مايو 2025 | 28 | 1,366 درهم للقدم المربع | 21 |
| يونيو 2025 | 38 | 1,167 درهم للقدم المربع | 32 |
| يوليو 2025 | 43 | 1,207 درهم للقدم المربع | 41 |
| أغسطس 2025 | 39 | 1,283 درهم للقدم المربع | 53 |
| سبتمبر 2025 | 42 | 1,068 درهم للقدم المربع | 76 |
| أكتوبر 2025 | 34 | 1,565 درهم للقدم المربع | 87 |
| نوفمبر 2025 | 29 | 1,497 درهم للقدم المربع | 85 |
| ديسمبر 2025 | 15 | 1,686 درهم للقدم المربع | 54 |
| يناير 2026 | 14 | 1,596 درهم للقدم المربع | 42 |
| فبراير 2026 | 30 | 1,649 درهم للقدم المربع | 51 |
| مارس 2026 | 6 | 1,660 درهم للقدم المربع | 32 |
| أبريل 2026 | 12 | 1,404 درهم للقدم المربع | 30 |
| مايو 2026 | 8 | 1,581 درهم للقدم المربع | 33 |
| يونيو 2026 | 7 | 1,523 درهم للقدم المربع | 33 |
| يوليو 2026 | 6 | 1,308 درهم للقدم المربع | 50 |
| أغسطس 2026 | 6 | 1,381 درهم للقدم المربع | 49 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 1,669 درهم للقدم المربع | 59 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2021 | 168 | 623 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 509 | 777 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 277 | 846 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 257 | 1,058 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 380 | 1,294 درهم للقدم المربع |
الموقع
المشروع روكان 3 مسجل في منطقة وادي الصفا 7 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في وادي الصفا 7
- ريبورتاج فيلدج 1 277 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرينا كاسا دورا 215 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرينا - بيلا كازا 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كاميليا II المرابع العربية 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرينا - كاسا فيفا 169 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كاميليا 2 II المرابع العربية 107 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن روكان 3
- كم عدد المبايعات المسجلة في روكان 3؟
- سُجّلت 173 عملية بيع في روكان 3 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في روكان 3؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في روكان 3 1,584 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في روكان 3؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في روكان 3 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع روكان 3؟
- يُسجَّل روكان 3 في منطقة وادي الصفا 7 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae