بيانات مشاريع دبي
سيرينا - كاسا فيفا: الإيجارات وعقود الإيجار
Serena - Casa Viva
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سيرينا - كاسا فيفا في وادي الصفا 7، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سيرينا - كاسا فيفا (وادي الصفا 7): 169 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 150,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 169
- وسيط الإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سيرينا - كاسا فيفا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 25 | 1,212 درهم للقدم المربع | 1,143 – 1,345 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سيرينا - كاسا فيفا
- عقود الإيجار المسجلة
- 169
- وسيط الإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 140,000 درهم – 170,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 68 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سيرينا - كاسا فيفا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 5 | 1,343 درهم للقدم المربع | 136,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 20 | 1,165 درهم للقدم المربع | 160,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 184,488 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سيرينا - كاسا فيفا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 1,083 درهم للقدم المربع | 11 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,093 درهم للقدم المربع | 6 |
| يناير 2025 | 3 | 1,061 درهم للقدم المربع | 22 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,045 درهم للقدم المربع | 21 |
| مارس 2025 | 4 | 1,280 درهم للقدم المربع | 14 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,131 درهم للقدم المربع | 11 |
| مايو 2025 | 4 | 1,151 درهم للقدم المربع | 25 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,163 درهم للقدم المربع | 27 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,342 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يناير 2026 | 3 | 1,187 درهم للقدم المربع | 21 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| مارس 2026 | 3 | 1,394 درهم للقدم المربع | 6 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مايو 2026 | 3 | 1,251 درهم للقدم المربع | 21 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يوليو 2026 | 6 | 1,152 درهم للقدم المربع | 19 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 108 | 740 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 50 | 745 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 206 | 730 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 91 | 681 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 74 | 702 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 78 | 760 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 50 | 819 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 49 | 1,067 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 31 | 1,165 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سيرينا - كاسا فيفا مسجل في منطقة وادي الصفا 7 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في وادي الصفا 7
- ريبورتاج فيلدج 1 277 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرينا كاسا دورا 215 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرينا - بيلا كازا 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كاميليا II المرابع العربية 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روكان 3 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كاميليا 2 II المرابع العربية 107 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سيرينا - كاسا فيفا
- كم عدد المبايعات المسجلة في سيرينا - كاسا فيفا؟
- سُجّلت 25 عملية بيع في سيرينا - كاسا فيفا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سيرينا - كاسا فيفا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سيرينا - كاسا فيفا 1,212 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سيرينا - كاسا فيفا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سيرينا - كاسا فيفا 150,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سيرينا - كاسا فيفا؟
- يُسجَّل سيرينا - كاسا فيفا في منطقة وادي الصفا 7 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae