بيانات مشاريع دبي
سيرينا كاسا دورا: الإيجارات وعقود الإيجار
Serena Casa Dora
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سيرينا كاسا دورا في وادي الصفا 7، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سيرينا كاسا دورا (وادي الصفا 7): 215 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 145,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 215
- وسيط الإيجار السنوي
- 145,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سيرينا كاسا دورا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 28 | 1,306 درهم للقدم المربع | 1,192 – 1,412 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سيرينا كاسا دورا
- عقود الإيجار المسجلة
- 215
- وسيط الإيجار السنوي
- 145,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 130,000 درهم – 165,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 67 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سيرينا كاسا دورا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 8 | 1,360 درهم للقدم المربع | 130,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 20 | 1,277 درهم للقدم المربع | 160,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سيرينا كاسا دورا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,162 درهم للقدم المربع | 26 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,185 درهم للقدم المربع | 16 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| يناير 2025 | 3 | 1,180 درهم للقدم المربع | 12 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,162 درهم للقدم المربع | 13 |
| مارس 2025 | 7 | 1,346 درهم للقدم المربع | 22 |
| أبريل 2025 | 8 | 1,154 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2025 | 4 | 1,029 درهم للقدم المربع | 17 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,239 درهم للقدم المربع | 19 |
| يوليو 2025 | 7 | 1,162 درهم للقدم المربع | 25 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,233 درهم للقدم المربع | 25 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 1,273 درهم للقدم المربع | 23 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,155 درهم للقدم المربع | 23 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,396 درهم للقدم المربع | 22 |
| يناير 2026 | 3 | 1,264 درهم للقدم المربع | 16 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| مارس 2026 | 6 | 1,382 درهم للقدم المربع | 14 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,412 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,296 درهم للقدم المربع | 11 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 403 | 721 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 25 | 653 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 105 | 637 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 78 | 598 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 61 | 698 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 55 | 769 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 59 | 894 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 58 | 1,070 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 58 | 1,216 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سيرينا كاسا دورا مسجل في منطقة وادي الصفا 7 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في وادي الصفا 7
- ريبورتاج فيلدج 1 277 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرينا - بيلا كازا 200 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كاميليا II المرابع العربية 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- روكان 3 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرينا - كاسا فيفا 169 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كاميليا 2 II المرابع العربية 107 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سيرينا كاسا دورا
- كم عدد المبايعات المسجلة في سيرينا كاسا دورا؟
- سُجّلت 28 عملية بيع في سيرينا كاسا دورا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سيرينا كاسا دورا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سيرينا كاسا دورا 1,306 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سيرينا كاسا دورا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سيرينا كاسا دورا 145,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سيرينا كاسا دورا؟
- يُسجَّل سيرينا كاسا دورا في منطقة وادي الصفا 7 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae