بيانات مشاريع دبي
ذا سكوير: أسعار البيع والإيجارات
THE SQUARE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا سكوير في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا سكوير (قرية جميرا الدائرية): 35 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,108 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.31%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 555,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 217
- وسيط الإيجار السنوي
- 50,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.31%
- الوحدات في السجل
- 370
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا سكوير
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 35 | 1,108 درهم للقدم المربع | 988 – 1,320 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا سكوير
- عقود الإيجار المسجلة
- 217
- وسيط الإيجار السنوي
- 50,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 43,000 درهم – 62,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 92 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.31%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا سكوير
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 25 | 1,242 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (25) |
| غرفة نوم واحدة | 10 | 949 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا سكوير
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 902 درهم للقدم المربع | 22 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يناير 2025 | 3 | 985 درهم للقدم المربع | 19 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2025 | 4 | 947 درهم للقدم المربع | 15 |
| مايو 2025 | 5 | 1,008 درهم للقدم المربع | 11 |
| يونيو 2025 | 5 | 935 درهم للقدم المربع | 13 |
| يوليو 2025 | 8 | 1,051 درهم للقدم المربع | 7 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,094 درهم للقدم المربع | 18 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,219 درهم للقدم المربع | 33 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,032 درهم للقدم المربع | 29 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 1,219 درهم للقدم المربع | 31 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 951 درهم للقدم المربع | 21 |
| يناير 2026 | 6 | 1,265 درهم للقدم المربع | 17 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,047 درهم للقدم المربع | 12 |
| مارس 2026 | 4 | 1,075 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 35 | 1,191 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 28 | 970 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 32 | 998 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 186 | 574 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 91 | 760 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 36 | 896 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 41 | 998 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 50 | 1,054 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا سكوير مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ذا سكوير
- ذا سكوير 35 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا سكوير
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا سكوير؟
- سُجّلت 35 عملية بيع في ذا سكوير خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا سكوير؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا سكوير 1,108 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا سكوير؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا سكوير 50,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ذا سكوير؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ذا سكوير 8.31% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا سكوير؟
- يُسجَّل ذا سكوير في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae