بيانات مشاريع دبي
ذا باد: أسعار البيع والإيجارات
THE PAD
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا باد في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا باد (الخليج التجاري): 33 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,400 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.06%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.6 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 116
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.06%
- الوحدات في السجل
- 265
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا باد
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 33 | 2,400 درهم للقدم المربع | 2,221 – 2,485 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا باد
- عقود الإيجار المسجلة
- 116
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 85,000 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 145 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.06%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا باد
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 29 | 2,400 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (29) |
| غرفتا نوم | 4 | 2,316 درهم للقدم المربع | 175,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا باد
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 35 | 2,150 درهم للقدم المربع | 6 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| فبراير 2025 | 5 | 2,313 درهم للقدم المربع | 6 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أبريل 2025 | 4 | 2,196 درهم للقدم المربع | 8 |
| مايو 2025 | 3 | 2,272 درهم للقدم المربع | 5 |
| يونيو 2025 | 3 | 105 درهم للقدم المربع | 3 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 2,531 درهم للقدم المربع | 9 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 2,439 درهم للقدم المربع | 17 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 2,342 درهم للقدم المربع | 5 |
| يناير 2026 | 4 | 2,264 درهم للقدم المربع | 11 |
| فبراير 2026 | 3 | 2,326 درهم للقدم المربع | 7 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,200 درهم للقدم المربع | 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 156 | 2,191 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 14 | 2,325 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 11 | 2,350 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 33 | 1,621 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 37 | 2,006 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 3 | 2,073 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 4 | 1,164 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 36 | 1,275 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 96 | 1,422 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 44 | 1,810 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 63 | 2,150 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 38 | 2,295 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا باد مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ذا باد
- THE PAD 33 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا باد
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا باد؟
- سُجّلت 33 عملية بيع في ذا باد خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا باد؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا باد 2,400 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا باد؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا باد 100,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ذا باد؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ذا باد 6.06% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا باد؟
- يُسجَّل ذا باد في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae