بيانات مشاريع دبي
التمييز: الإيجارات وعقود الإيجار
THE DISTINCTION
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع التمييز في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
التمييز (داون تاون دبي): 69 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 129,588 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 129,588 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (14)
- الوحدات في السجل
- 308
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في التمييز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 22 | 1,776 درهم للقدم المربع | 1,615 – 1,987 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في التمييز
- وسيط الإيجار السنوي
- 129,588 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 100,000 درهم – 157,500 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 118 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (14)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 14 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في التمييز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 82,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 3 | 1,719 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفتا نوم | 6 | 1,615 درهم للقدم المربع | 147,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| 3 غرف نوم | 3 | 1,987 درهم للقدم المربع | 210,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في التمييز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,615 درهم للقدم المربع | 7 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,811 درهم للقدم المربع | 5 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,686 درهم للقدم المربع | 4 |
| يناير 2025 | 6 | 1,709 درهم للقدم المربع | 3 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,713 درهم للقدم المربع | 6 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,776 درهم للقدم المربع | 4 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,615 درهم للقدم المربع | 3 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,719 درهم للقدم المربع | 7 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2012 | 35 | 2,163 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 91 | 2,515 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 93 | 2,712 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 46 | 2,826 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 19 | 2,521 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 25 | 2,301 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 16 | 1,923 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 9 | 2,103 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 8 | 1,369 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 18 | 1,286 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 33 | 1,527 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 18 | 1,771 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 29 | 1,783 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 25 | 1,709 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع التمييز مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في داون تاون دبي
- BLVD هايتس 322 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايليت داون تاون رزيدنس 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيلفيو تاورز 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أر بي هايتس 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- النجوم برج 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كلارين 1 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن التمييز
- كم عدد المبايعات المسجلة في التمييز؟
- سُجّلت 22 عملية بيع في التمييز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في التمييز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في التمييز 1,776 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في التمييز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في التمييز 129,588 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع التمييز؟
- يُسجَّل التمييز في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae